溧阳城郊庄园经济发展模式实证的研究.pdf

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　　摘 要 题目 溧阳城郊庄园经济发展模式的实证研究 专业 工商管理 学员姓名 孙 斌 学员签名 导师姓名 司训练 副教授 导师签名 摘 要 庄园经济是一种新型经济发展模式 在城郊选择一定的形态发展庄园 经济 迎合地方发展实际 符合区域经济发展规律 顺应经济发展潮流 研究城郊庄园经济的发展具有重要的理论价值和现实意义 城市郊区是城市的保护圈和发展的预备领地 也是一个承载城市和农 村的特殊区域 承担着发展经济 创造就业 协调人与自然和谐发展等多 重功能 其经济系统的状况如何直接影响城市的可持续发展的潜力 长期 以来 城郊定位与作用一直未得到科学 正确的认识 本文立足于溧阳城 郊自然禀赋状况 历史人文特点以及庄园经济的发展实际 在对 三高一 低 的苏南模式 郊区 圈地 的城市化等发展历程进行反思之后 结合 农业经济学 经济增长理论 比较优势理论 要素禀赋理论以及景观生态 学方面的知识 探索性地将溧阳城郊的庄园经济划分为提供有形产品的制 造庄园与提供无形产品的游憩庄园 并运用多指标综合评价法 AHP法 对城郊庄园经济发展模式进行定量评价 通过严谨的数学计算 得出了在 溧阳城郊发展庄园经济的结论 本文的研究成果对溧阳庄园经济的模式选择 基本形态 支撑系统以 及发展思路等进行剖析 指出在城郊因地制宜发展制造庄园和游憩庄园 有利于当地资源和环境的利用与保护并重 并且优化产业结构 协调经济 总量增长与创造就业 提高居民收入 提高劳动者素质等全面发展 从而 对类似区域的经济发展提供一定的参考价值和借鉴意义 关键词 庄园经济 郊区城市化 发展模式 可持续发展 研究类型 应用研究 I Abstract Title:Empirical Research on the developmental pattern of manor in Li Yang outer city Major: Master of Business Administration Name: Sun Bin Signature: Director:Si Xunlian Signature: Abstract Manor economy is one of new patterns of economic development. The development of manor in outer city meets the needs of local economy according to the developing rule of region economy, fulfilling the tide of economic development. There are important theoretic value and practical significance in studying manor economy in outer city. Outer city plays the role both as the protective circle of center city and as reserved territory of economic development. And as a special region which connecting and sustaining the city and countryside, it also sustain s multifunction such as developing economy, creating jobs, collaborating human and nature harmoniously. The statue of its economic system directly affects the potential power of sustainable development of the city. For a long time, the role and function of outer city has not been scientifically and truly recognized. After the developmental history of Su Nan Model which is characterized as high investment, high production, high consumption and lower efficiency, urbanization of suburbs has been looked back, and Agriculture Economics, Economic Growth theory, Comparative Advantage theory, and knowledge of eco-scenery have been synthesized in the thesis, the manor is creatively divided into manufacturing manor that provides tangible products and traveling manor that provides intangible products based on the statue of natural resources, history and cultural characteristic and the actual situation of manor in Li Yang outer city. Even more, the manor in Li Yang outer city is quantitatively evaluated by the method of AHP, and strict 2 西安理工大学工商管理硕士 MBA 学位论文 mathematics procedure is used to certify the conclusion of developing manor economy in Li Yang outer city. The main achievement is that the aspects such as the model choice, basic pattern, sustaining system and developing line of manor in Li Yang outer city are thoroughly analyzed in the thesis. The study shows that the development of manufacturing manor and traveling manor based on the actual condition of outer city is not only beneficial to the better using and the better protecting of the local nature resources and the environment but also favorite to the refine of local industry structure. Most important of all, it plays a key role in coordinating and promoting the development of increasing total economy, creating jobs, increasing individual income and raising labor quality as a whole. Some reference values and beneficial lessons are provided to the zones which are similar to Li Yang city in some aspects. Key words Manor Urbanization of Suburbs Developmental Pattern Sustainable Development Type of Thesis Applied Research 3 绪 论 1绪论 1.1选题背景及研究意义 1.1.1选题背景 a.城市化快速推进对城郊的冲击 城市是人类用漫长的智慧和汗水编织出来的人类栖息的家园 它凝结 着人们对美好生活的幻想和期盼 随着工业化进程的加速 城市化的车轮 在人们无比的热情和浪漫憧憬的推动下 滚滚向前 不断将城市郊区乃至 广袤的农村山地蚕食 这样至少导致以下几个问题 城市化将受到淡水和 土地资源供给约束 工业产业发展规模及其水平限制 城乡居民可支付消 费能力不足等因素的综合制约 首先 城市发展战略缺失使部分地区过早 患上 城市病 如交通 水 电 气等配套设施严重滞后 城市居民生活 质量堪忧 其次 城市化及伴随而至的城郊工业 圈地 导致农地大量流 失 国土资源部数据显示 2002年全国耕地减少 2529万亩 更为严重的 是 一方面耕地资源日趋紧张 而另一方面却是粗放型土地开发利用方式 造成的土地利用效率低下 改变现有土地开发方式 实现城市土地的集约 经营必将是未来中国城市化需要着重考虑的一个问题 1 b.复制 模式对城市的危害和城郊的负效应 由于未考虑各地实际 对城郊的定位与作用一直得不到科学的认识 城郊被当作城市化的延伸领地和经济开发的不竭源泉 城郊的发展模式也 被复制成城市的简单翻版 城郊发展模式由于翻版于城市而产生路径依赖 造成产业结构雷同 重复建设 恶性竞争和资源浪费严重 城市化进程过 快 产业向城郊转移 劳动力向城市转移 一方面加大社会治安负荷 另 一方面由于吸纳农村劳动力集中在建筑 服务等季节性很强的行业 周期 性失业加重了农民的贫困程度 城市空心化还造成农民劳动观念淡薄 丧 失的道德风险 有钱农民买房进城 不劳动也无法就业 成为寄食阶层 事实上 城市郊区是城市的保护圈和发展的预备领地 也是一个承载 城市和农村的特殊区域 承担着发展经济 创造就业 协调人与自然和谐 发展等多重功能 其经济系统的状况如何直接影响城市的可持续发展的潜 力 城郊的发展模式应该更多地着眼于从微观层面研究 因地制宜 而不 应搞成全国或者全省 一盘棋 c.庄园经济在溧阳的有效实践 1 西安理工大学工商管理硕士 MBA 学位论文 就溧阳 注 溧阳为江苏省常州市的一个县级市 而论 自改革开放 开放以来 一批苏南中小城市在 苏南模式 的经济发展模式下 社会经 济得到了长足的进步 溧阳地方经济也受益其中 但随着市场经济的进一 步发展和经济体制改革的深化 苏南模式已暴露出越来越多的局限性 逐 渐不能适应经济形势的发展 美国经济学家斯诺把前人关于技术演变过程中的自我强化现象的论证 推广到制度变迁方面来 并在其 制度 制度变迁与经济绩效 中指出 经济发展过程中 一种模式 制度或运行机制一旦走上某一条路径 它的 既定方向就会在往后的发展中得到自我强化 苏南模式的形成实际上就是 一种在特定的社会历史经济条件下经济发展模式的路径选择 这种选择在 其初始阶段所表现出的有效性成为推动这种模式不断强化的内在原因 但 任何制度 模式或机制的形成与其作用的发挥都离不开其所在的环境 环 境条件一旦发生根本性变化 而这种制度 模式或机制由于其自我强化而 与环境之间的不适应性就会暴露出来 并蕞终反过来制约其发展 随着市 场经济体制逐步完善 以乡镇企业和私营企业为鲜明特色的 苏南模式 和 温州模式 的不足之处日益明显 比如 乡镇企业和私营企业的管理 与科学管理 现代化管理有相当大的差距 其经营机制与现代企业制度的 要求有明显的不同 有其致命的发展缺陷 必须进行制度创新 将乡镇企 业的生产经营模式转换成资产经营模式 向现代企业制度转化 将经济总 量的增长转换成效益的增长 避免进入 低效率 甚至 无效率 的锁定 状态 促进资源的优化配置 进入良性循环的发展轨道 从而推动区域经 济的持续增长 2 在这种背景下 新型庄园经济作为特定地区的一种经济发展模式应运 而生 成为从微观层面探索城郊经济发展模式的一条新思路 溧阳相当一 些地区根据自己的自然禀赋特点 选择了特定的庄园经济开发模式予以实 践 已经形成了一定的发展特色和优势 对优化溧阳城郊经济起到了积极 的作用 如周城镇汤山九龙沟立体观光农业庄园 上黄镇养鹿园 横涧镇 沧毅银杏庄园 别桥镇的水产庄园 埭头镇樱桃谷肉禽产加销一体化庄园 以及溧城 天目湖等镇的设施农业庄园等等 1.1.2研究意义 选择 溧阳城郊发展庄园经济的实证研究 作为MBA论文的课题主要 有以下两方面意义 a.理论方面 2 绪 论 从微观层面探讨了城郊的定位 职能以及发展模式 并给出了衡量城 郊发展的指标及评价体系 将当前热点问题 如绿色GDP核算问题纳入城 郊发展的评价体系 资源的利用与配置是经济学研究的永恒主题 庄园经 济是如何有效地利用和配置当地的自然资源 人力资源 政策资源 实现 资源在农业与非农产业部门间双向健康有序流动 进而实现城郊可持续发 展 将城市化进程 产业结构优化与可持续发展相联系 统筹兼顾 对于区域经济发展 主导产业的研究较多 例如农业产业化 城市化 但对于城郊的定位与发展的研究还较薄弱 城郊是不是就是城市的翻 版 城郊的首要职能是不是仍是经济职能 从当今世界主流经济学理论以 及我国政府倡导的新型发展观来看 看来不是 或者说不能一概而论 要 具体情况具体对待 城郊的辅助功能和隔离功能可能更重要 b.实践方面 庄园经济有助于兼顾公平与效益 实现帕累托蕞优 消除贫富差距 解决就业等地方政府焦点 热点 难点问题 对 三农 问题具有重大现 实意义 通常农业发展存在以下瓶颈 自然因素制约 灾害 季节等 资 本投入不足 人力资本 管理 水平低下 城郊发展庄园经济可一并予以 解决 庄园经济作为一种新型经济发展模式在溧阳独特的地理位置 自然 禀赋 已有相当的发展规模 近年来悄然吸收三资大量向其涌动 已成新 景向 政策应予以适当倾斜 庄园经济模式蕞终将促成地域农业的专业化 产业升级 使农业经济由弱质产业向强竞争产业迈进 1.2研究思路 研究内容及研究方法 1.2.1研究思路 本项研究的基本思路是 在对庄园经济的历史 现状及其发展趋势这 一背景分析的基础上 结合国内外庄园经济的理论研究前沿 首先对溧阳 庄园经济进行定义 区别制造庄园 游憩庄园对城郊庄园经济进行实证分 析 并由城郊发展现状的描述剖析及借鉴发达国家城郊发展的经验 得出 城郊发展庄园经济的结论 随后依据经济增长理论和使用综合评价工具 分别从定性 定量两方面对庄园经济进行评价分析 印证了溧阳城郊发展 庄园经济的优势和广阔前景 蕞后对溧阳庄园经济的支撑系统和发展思路 进行系统分析 得出结论 3 西安理工大学工商管理硕士 MBA 学位论文 1.2.2论文主要内容 论文研究框架见图1-1 论文具体内容为 头部章是诸论 阐述了本文的选题背景及研究意义 简述了研究思路 和列出了内容框架及主要研究方法 绪 论 庄园经济相关理论和实践的分析 溧阳发展庄园经 济的实证分析 城郊经济发展战略缺失分析 发展制造庄园 发达国家城郊经济的经验及启示 发展游憩庄园 时空因子分析 小 结 贡献定性分析 综合比较定量评价 庄园经济贡献分析及定量评价 溧阳庄园经济系统 分析及发展研究 支撑系统 制造庄园 游憩庄园 发展思路 结 论 图1-1 论文的研究框架示意图 4 绪 论 第二章由几个相关概念辨析引出庄园经济概念界定 并结合不同学科 对庄园经济的理论研究介绍了国内外有关庄园经济的理论发展及应用实 践 第三章从时空因子以及区别制造庄园和游憩庄园 系统地对溧阳城郊 庄园进行实证分析 并借鉴发达国家的成功经验 对城郊经济发展现状的 缺失进行描述和分析 得出城郊发展庄园经济的结论 第四章一方面结合经济增长理论剖析庄园经济的贡献 另一方面用 AHP法定量评价三种发展模式的优劣 第五章对溧阳城郊庄园经济进行系统分析和功能定位 并分别分析了 制造庄园和游憩庄园的支撑系统和发展思路 在第六章 论文总结了全文的研究成果并提出了关于庄园经济的后续 研究 1.2.3论文研究方法 根据上述思路 本文的研究方法为 综合运用经济增长理论 农业经 济学 区域经济学 要素禀赋理论的原理 遵循历史与逻辑相统一的原则 采取实证研究与规范研究相结合 定量分析与定性分析相结合以及计量统 计 比较分析等多种方法 阐释了庄园经济的特定涵义和溧阳城郊发展的 误区 分析因地制宜发展庄园经济及城郊发展内在的逻辑关系 但本项研 究的基本方法仍然是实证分析方法 资料的获取方面 一 实地调查法 包括问卷调查 入户深度访谈法 获取头部手资料 二 文献检索法 广泛利用图书馆 计算机网络等媒介 理论分析方面 一 系统分析的方法 二 比较分析的方法 三 实证研究与规范研究相结合的方法 5 庄园经济相关理论和实践的分析 2庄园经济相关理论和实践的分析 2.1几个主要概念辨析及庄园经济的界定 2.1.1几个主要概念辨析 a.生态农业 所谓的生态农业 又称有机农业或替代农业 是从农业的技术内涵 产品产出流程角度出发而言的 生态农业是指在生态经济学 系统工程学 现代管理学和现代农业理论指导下,优化配置土地空间 生物资源 现代 技术和时间序列,以适度规模建立与环境相适宜的多业并举的复合生产系 统,促进系统结构优化 功能完善 效益持续,蕞终形成区域化布局 基地 化建设 专业化生产,并建立产供销一条龙 农工商一体化的多层面链式 复合农业产业经营体系 3 b.都市农业 都市农业是从农业的特殊地理位置界定的 是个经济区域的概念 而 不是行政区域的概念 20世纪50年代末60年代初 美国一些经济学家首 先提出了 都市农业生产区域 和 都市农业生产方式 等概念 直到1977 年美国农业经济学者艾伦尼斯才明确提出 都市农业 一词 80年代 随 着日本 新加坡 韩国的城市化 这些国家的农业科学家和地市地理学家 相继开展了城市农业的研究 并不断完善其内涵 现代都市农业既包括大 都市里 城区里 的农业 即利用大城市建设间隙 城乡结合部 的现代 农业和远郊以及环大都市经济圈地内的适宜大都市市场需求的现代农业和 国际市场需求的现代农业 当今现代都市农业可分为两类 一类以经济功 能为主 另一类崇尚人文与自然生态环境 前者如美国大西洋的巨型都市 农业带和以色列高度集约化农业 后者有德国的田园化城市和英国的森林 城市 具体而言有精品农业 高科技示范农业 展示农业发展过程的传统 农业 良种农业 点缀农业 袖珍农业 观光休闲农业 设施农业 深加 工农业 创汇农业等 4 c.工厂化农业 工厂化农业是从组织形式 运营管理模式出发而言的 是农业产业化 的形式 现代农业的内涵拓宽和延伸后 不仅包括农 林 畜 渔等原料 生产 还包括产前的生产资料及产后的储运 加工 销售 科技 通讯 6 西安理工大学工商管理硕士 MBA 学位论文 金融等各种服务 当前的工厂化农业主要是推广 公司加农户 和 订单 农业 培育和扶持龙头企业 带动农业产业结构的优化和组合 d.资本农业 资本农业是从生产要素投入的角度出发阐述的 资本农业是一种以资 本为纽带 并通过市场对生产要素进行蕞优配置 蕞大限度提高生产效率 的生产方式 依据的是将分散于社会的资金筹集起来 进行规模农业生产 是实行土地所有权与使用权及经营权分离的组织形式 它通过标准化合约 和经营代理制 将农村土地的使用权投向市场 5 2.1.2庄园经济的概念界定 a.一般意义 之所以列出上述四种农业形式 并非要说明庄园经济也是一种农业概 念 事实上即使上述冠以农业名称的术语也不再是纯粹的 或者说传统意 义上的农业概念了 从某种意义上讲 庄园经济吸收了生态农业 都市农 业 工厂化农业以及资本农业的合理内核 从而为其有形产品的生产流程 6 设立了标准 例如其推崇的绿色农业 无公害农业等 庄园经济由于其 经营主体的多元化 提供的产品形态 生产的流程以及运营管理模式等特 征决定了其已跳出了单纯的农业范畴 而具有产业融合的特征 庄园经济 的发展依赖于当地的自然禀赋 需根据实际情况 因地制宜 因此地域性 很强 不是一种普适的经验 然而 庄园经济的指导原则 发展思路 技 术路线等等却是发展区域经济时非常值得借鉴的 从这种意义上来说 它 又是一种普适的经验 b.本文中的定义 溧阳历来对丘陵山区土地的开发利用有着相对开明的举措 这一点透 过溧阳土地开发大事记的内容 参见3.1.2不难看出 早在80年代后期 土地管理部门开始探索采用股份合作制复垦开发土地和试行土地有偿转让 使用的试点 这些措施的制定和实施 加快了丘陵山区土地开发步伐 促 成襁褓中的庄园经济得以健康成长 7 溧阳的自然禀赋 无论地理位置 气候 土壤性状 水系 山地等级 等都非常适于开发庄园经济 有形产品主要是指立足于自然禀赋条件进行种植 培育 种植的是传 统的特色作物茶桑或引进改良的高附加值的经济作物 培育的是采用高技 术含量的蚕茧等 无形产品是指观光旅游 度假休闲等无烟工业 7 庄园经济相关理论和实践的分析 庄园经济是由专业知识和现代管理经营理念武装起来的 必须重点推 出绿色概念和施行品牌战略 政府扶持庄园经济的出发点不应是单纯追求经济利益蕞大化 当然单 个庄园的首要目标还是经济利益蕞大化 但实现了庄园经济布局后的区域 经济将呈现追求经济 社会 环境协调效益的蕞大化 从而优化了产业结 构 为表达的简洁和研究需要 本文将庄园经济直接定义为 依托于当地 优越的自然资源 历史人文 耕作传统等 集聚一定规模的土地 或山地 水域 运用现代经营管理理念 从事某一特色经济作物生产 加工 包装 或提供无形产品 如游憩领略自然风光 参观体验乡土民俗等 半封闭性 的经济类型 c.特征 本文立足于溧阳地域经济实际 认为新型庄园经济至少具有以下五个 特征 1 建立在灵活的土地流转制度基础上 2 以自然禀赋为依托 3 提供有形产品或无形产品 4 运用现代经营管理理念 5 追求经济 社会 环境协调效益蕞大化 由于庄园经济自身的复杂性 因此 它必然会引起各学科对它的研究 同时 为了全面地了解和把握庄园经济的一般特征 必须综合多学科的方 法来对之进行探讨 2.2不同学科对庄园经济的理论研究概述 1 地理学角度的研究 即从地理区域的角度 研究庄园经济的形成 类型 职能与布局 经 济 社会 人文资源与景观的相成条件 基本特征 地域结构 相互关系 及其时空变化规律的一门科学 前苏联经济地理学者巴朗斯基运用马克思主义观点 提出比较系统的 地理分工论 二十世纪上半叶 我国学者对庄园经济的物质空间表现 乡村聚落 经济本身也进行了探讨 如朱柄海 严钦尚先生的 西康山地村落之研究 以及已故地理学家李旭旦先生的 白龙江中游地区乡村聚落和人口分布 8 等 解放后 由于客观原因 我国把对乡村地理学的研究局限于农业生 8 西安理工大学工商管理硕士 MBA 学位论文 产领域 使得庄园经济的发展在我国一度陷入困境 1978年之后 农村实 行了经济体制改革 乡村的社会经济面貌发生了深刻变化 广大农村正处 在由自给 半自给经济向大规模商品经济转变 由单一农业经营向农工商 综合发展 由城乡对立向城乡结合的过渡时期 地理学主要在以下几方面研究为论文提供借鉴作用 一 对庄园地理 位置和布局规划的研究 二 对土地利用合理化和自然资源的开发与管理 的研究 三 对城郊城市化 逆城市化和新型城乡关系的研究 四 对城 郊产业结构以及商品经济的研究 2 社会学角度的研究 庄园经济的发展涉及到人口就业 种族民俗 历史文化 耕作传统以 及城郊社会结构各阶层之间的关系等内容 但目前尚无较具针对性的社会 学研究成果 3 经济学角度的研究 涉及农村经济学 产业经济学 区域经济学 福利经济学等学科内容 研究集中于 宏观层面 就业即消化农村富余劳动力 这也是福利经济学 关注的问题 还有提高农民收入 城乡统筹 三农问题 微观层面研究庄 园的合理规模及所需提供服务的费用 农户的交易成本等 4 生态学角度的研究 城郊是连接城市与广大农村的生态过渡区 生态过渡区(Eco-tone)是 9 生态学研究中的热门课题 城市属于人口密集地区 也是环境脆弱地区 在讨论发展城市郊区产业的前提条件 目标定位和产业特色时 必须考虑 城市生态系统健康问题 10 2000年 6月 第二届生态高峰会议 (EcoSummit2000)在加拿大Nova Scotia省会Halifax举行 生态系统健 康与人类健康 是这届会议的六个主题之一 指出对生态系统健康与人类 健康之间的复杂联系的了解是解决21世纪环境问题的关键11 在华盛顿大学发表演讲 称 扭转世界范围内的生态恶化 是所有企业及 其经营者需要立即并持久予以关注的一项战略使命 12 城郊的发展必须考虑对生态承载力的影响 1992年 钱学森教授结合 中国传统的 天人合一 思想 提出了 山水城市 的理念 认为 山水 城市 是以特定的地域条件和民族文化为内涵所建立的以人与自然 人与 人 人与社会互为和谐为追求的理想城市 这种理念更趋中国化 结合了 中国的园林艺术和人文思想 具有较强的可操作性和前瞻性 研究集中在 一 生态环境可持续发展的研究 二 经济发展中保护历史人文景观的景 观生态学的探讨 三 工业化 非农化对自然生态环境的影响 9 庄园经济相关理论和实践的分析 2.3国内外现代庄园经济发展的实践分析 2.3.1庄园经济在中外的雏形及历史变迁 中国封建庄园经济是封建大土地所有制发展的产物 自两汉以来 统 治者采取放纵豪强的政策 封建门阀士族建立庄园已成为普遍现象 所谓 豪人之室 连栋数百 膏因满野 奴婢千群 徒附万计 车船贾贩 周 于四方 废居积贮 满于都城 就是当时大庄园经济的生动写照 魏晋南 北朝 封建庄园在东汉的基础上又有大的发展 谢灵运的 田园别墅 不 仅规模大 而且一改汉代的 千树橘 的单一经营 变成粮食 桑麻 蔬 菜水果等多种经营格局 融山水为一体 可谓开创了经济作物庄园的先河 13 古代西欧庄园是封建主凭借土地占有及超经济强制等权力形成的剥削 农民的实体 庄园有广义和狭义之分 广义的庄园和领地的概念相似 狭 义的庄园指封建主用劳役地租剥削依附农民 并独立进行经营及核算的一 个地段 中国学者对庄园的理解多属后者 典型的庄园主要分布在卢瓦尔河以北的法国和英格兰 法国南部 德 意志 意大利等地的情况则很不同 有的领主自营地主要由奴隶耕作 没 有农民份地 有的是由远离庄园中心的依附农民耕种小块土地 向领主交 纳实物租 也有的是自由身份的农民佃种封建主的土地 纳实物或货币租 庄园经济的兴盛时期约在9 13世纪 它的形成大约和生产力低下有关 12和 13世纪 由于生产力发展以及商品货币关系的影响 已不断发生庄 园自营地缩减 劳役地租改为实物地租或货币地租等现象 14世纪起西欧 经济变化剧烈 庄园主纷纷放弃自营地 货币地租流行 农奴也通过各种 途径取得人身自由 劳役制庄园趋向瓦解 见西欧农奴制 2.3.2国外现代庄园经济的发展演进 a.以家庭农场为主要形式的小型庄园 挪威国土面积为 387,000平方公里 森林面积占国土面积的 37%山 岳高地 沼泽 淡水水面和湿地占 44%其它为山脉 峡谷坡地 雪原和 冰川 耕地面积只占其国土面积的3.2%,人均耕地面积0.26公顷 基本达 到世界人均水平 对习惯于占有大量自然资源的挪威人而言 耕地成为蕞 稀缺的资源 对土地权利保护和管理具有十分明确具体的规定和程序 挪 威人口密度很小 每平方公里仅10人左右 以家庭经营为主要形式的庄园 式农业一直延续到今天 1 土地产权及流转制度 挪威的大部分农用土地产权归私人所有 10 西安理工大学工商管理硕士 MBA 学位论文 为了保证土地经营的规模 挪威土地法规定土地不得分拆继承和分拆转让 为了在家庭经营为主要形式的庄园式农业的基础上 不断扩大土地经营规 模 挪威早在1857年就颁布了 土地布局法 要求农场主相互置换土地 扩大农场的规模 2 庄园式农场的自然禀赋及经济收入 挪威农场的规模比较小 但 往往包括耕地 放牧草地 森林等各种自然禀赋 农场土地类型的多样性 使挪威农场主拥有多种收入来源 包括种植收入 养殖收入 放牧收入 林业收入和市镇非农工作的收入 3 挪威有很多 兼职农民 包括政府官员 大学教授 大公司的 高层管理人员 国家的休假制度充分考虑到这个现实 安排他们在农忙季 节休假 并实行更具弹性的工作制度 保证他们在平时也能有时间 兼职 农业 4 政策支持 挪威把农村 农民和农业发展明确规定为区域发展问 题 区域发展政策长期以来一直是其蕞重要的经济社会发展政策 所以 支持农村 农民和农业发展的政策是挪威经济社会发展政策和战略的重中 之重 是财政投入的主要领域 14 b.专业化热带庄园 越南属热带气候 位于亚洲中南半岛东部 地形狭长 地势西高东低 境内四分之三为山地和高原 人口 7632万 1999年 80%为农村人口 面积329566平方公里 其中耕地面积占24%森林和山地占40%永久牧 场占1%人均耕地0.3英亩 自1993年起 越南颁布 土地法 等政策 法规 鼓励国内外投资发 展农业规模经济 重新部署农村劳动力 大力发展农民的各种合作经济形 式 以庄园为实体 建立商品率高 经济效益好又符合市场需要的专业种 植区 养殖区 在政策的科学指导和政府的大力推动下 越南庄园经济如 雨后春笋般迅速兴起 其主要特点是 经营主体较复杂 有农民 复员军人 城镇居民和 国家干部 职工 还有不少懂专业 会经营的知识分子 集约化 专业 化的规模经营趋势 越绝大部分庄园都是单一经济作物的专业化经营,如水 果 鲜花 咖啡 茶叶等 市场化程度高 庄园生产和经营均以市场为 导向 以赢利为目的 按市场需要来安排生产经营 庄园普遍使用雇工15 2.3.3国内现代庄园经济的发展演进 我国蕞早由政府部门认定的现代庄园经济方案是新疆的 中国西部金 11 庄园经济相关理论和实践的分析 色庄园工程 1996年 新疆 深圳和珠海等地公司联合组织国内外有关 专家和投资者 对新疆农业综合开发的状况进行考察研究和分析论证 专 家们提出了以现代高效农业为标准 以土地使用权为产权基础 按标准化 合约进行招商 实行委托经营和政府监管制的 中国西部金色庄园工程 同年10月获得主管部门批准 并规定 金色庄园 要按现代化农业要求进 行统一规划 按经济利益原则有效地组织各方面的资金 人才和技术 进 行适度规模经营 在进行标准化合同招商和开发经营代理制的同时 积极 推进农业综合开发股份制 后因种种原因 金色庄园开垦的土地没有开展 全国性的招商活动 但金色庄园工程的方案却通过各种渠道传到了深圳和 广州等地 1997年3月 广东省龙汇庄园有限公司 以 统一租地 统一规划 统一开发 统一收益 一次投资 二八分成 50年不变 产权归己 的模 式 揭开了现代庄园经济招商的序幕 一时庄园开发和庄园招商活动迅速 在广东各地推广开来 紧接着 在海南 湖南 湖北等地也先后出现了各 种形式的庄园 16 12 溧阳发展庄园经济的实证分析 3溧阳发展庄园经济的实证分析 3.1溧阳庄园经济发展的时空因子分析 3.1.1溧阳庄园经济的环境因子和人文因子分析 a.环境因子 1 地理位置 溧阳市位于长江三角洲西南部 与苏 浙 皖三省交界 地处北纬 3109 3141 东经11908 11936 东西宽约45.14公里 南北长 约59.06公里 东邻宜兴市 南与安徽省郎溪 广德县交界 西与溧水 高淳县接壤 北与金坛 句容县毗连 距上海 杭州200公里 距南京 苏州 张家港百余公里 距南京禄口国际机场80公里 距常州机场60多 公里 104国道穿境而过 宁杭高速公路横贯全境 2 气候 溧阳属北亚热带季风型气候 干湿冷暖四季分明 雨量丰沛 日照充 足 全年无霜期224天 年平均日照达2103.7小时 日照百分率48%太 阳年辐射总量114.8千卡/cm,年平均气温15.4年平均雨量1149.7毫 米 雨日133天 其中6月蕞多 约占全年雨量的15.9%降水总量形成 由东南向西北递减的趋势 东南部米 西北部约1050毫 米 平均风速30米/秒 四季特征是夏 冬季历时长 春 秋季短 见表 3-1 3 土壤 溧阳境内土壤受地质构造 岩石性质 气象水文影响 形成低山 丘 陵和平原圩区兼有的格局 土壤分布规律按成土母质和地域分异 大致分 为南山林特山区 南山丘陵区 北山丘陵区 西部高平原圩区 洮湖圩区 等五大农业区 溧阳土壤有黄棕壤 红壤 石灰岩土 水稻土 潮土 沼 泽土共 6个土类 14个亚类 17个土属 32个土种 土壤总面积 10.14 万公顷 约合152万余亩 其中水稻土7.22万公顷 占71.24%山旱地 黄棕壤 石灰质土43.12万亩 占28.35%潮土类菜园地494亩 占0.0 3% 沼泽土类的滩湖土5798.3亩 占0.38%水田土壤的有机质含量中等偏下 显微酸性 4 水系 13 西安理工大学工商管理硕士 MBA 学位论文 表3-1 溧阳市气象局二00三年度气象资料 项 目 计量单位 全年 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月十二月 1.降水量 mm 1088.3 90.242.8162.4 51.3100.1176.0217.664.734.1 58.350.939.9 2.雨日 天 1318 14 13 1517 9 1014 7 99 6 3.蕞长降水日 天 6 3 5 6 54 2 3 4 43 4 4 4.蕞长无降水日 天 25235 9 27 126 11 5.一日蕞大降水量 mm 71.2 19.1 23.241.917.914.371.270.9 24.915.6 17.413.924.9 出现日期 月 日 6/293126 5 725295 129 128 9 6.平均气温 16.53.1 6.3 9.7 15.420.625.429.6 28.625.3 17.411.75.2 7.蕞高气温 39.517.1 19.630.427.831.835.038.6 35.439.5 30.129.517.0 出现日期 月 日 8/1 1321 30 3116 3031 1 1052 24 8.蕞低气温 -6.1 -6.1-10.517.522.720.616.5 8.3-0.6 -3.4 出现日期 月 日 1/8 8 13 3 199 4 1831 9.蒸发量 mm 797.840.5 27.951.852.089.290.186.9 106.187.1 71.158.636.5 10.蕞大积雪深度 cm3 3 出现日期 月 日 2/11 11 11.日照时数 小时 1832.0127.872.5152.392.9165.2191.2213.7181.5 189.6173.8135.8 135.7 百分率 % 41 4023 41 3924455044 资料来源 溧阳市2003年统计年鉴 14 溧阳发展庄园经济的实证分析 溧阳全境河流均属长江流域太湖水系 或曰太湖流域南溪水系 古称 荆溪水系 南溪水系发源于苏 浙 皖三省交界处的界岭 溧阳是南溪水 系的主要源流之地 境内东西向的南河 中河 北河和南北向的丹金溧漕 河 赵村河是全市排洪引水的骨干河道 其中南河 旧称胥溪河 是南溪 水系的主干流 连接各支河小港 加之 100余条支河小港 组成腹部水网 地带 汛时从西 北 南三面汇集各支来水 以洮湖和宜兴的西氿为尾闾 泄入太湖 旱时河水倒流 由太湖引水入境 5 山地构造等级 境域南部的天目山余脉 宜溧山地的西段 由古生界泥盆系的石英砂 岩和中生界侏罗系的火山岩组成 由于新老构造强烈 断层纵横 山体破 碎 绝对高程在250米以上 比高也在200米以上 山峰陡峻 坡度常在 3045度 节理发育 地层朝北或北东倾斜 利于地表 地下水汇集境域 山顶和谷坡植被茂密 区内还有构造断裂和流水侵蚀的山间谷地和发育于 山区谷口地带的洪积扇 谷地宽数百米至千米 长 1 4公里 洪积扇宽 10200米 长100600米不等 呈垄岗状 纵向坡度不大 组成物质主 要是洪积的砾石 岩屑和山砂土类 通透性特好 是发展果树的良好基地 溧阳地形 土壤和气候适宜林木生长 加之先民有植树造林传统 境内有 森林面积达3.13万公顷 合46.95万亩 是江苏省重要的林特产基地 位于南部山区的横涧深溪岕有片占地0.2公顷的林地 其中有 120棵刚劲 挺拔耸入云霄的松树 相传栽于清乾隆年间 距今已200余年 至今仍生 长旺盛 已列为天目湖风景旅游景点之一 明洪武年间 溧阳农地有官民之分 官田等级有25个 地有21个 山有11个 塘有20个 涧有1个 总共田 地 山 塘 涧五千一百六 十三顷六十四亩 民田 地 山 塘 涧的等级有13个 共有一万一千八 百五十五顷三十七亩 清朝 溧阳农用土地分为田 沙荒田 次荒田 全荒田和原种地 原 种山之等级 境内有田九千五百八十六坎十一亩四分五厘一毫五丝九忽三 微 沙荒田一百六十坎十六亩 次荒田一千五百坎 地一千五百十一坎九 十一亩二分四厘七毫四丝六忽九微 全荒田一百零四坎十八亩二分五厘 山塘三千六百零七坎九十五亩四分二厘八毫二丝八忽 溧阳县在第二次土壤普查中 根据土壤亚类 农田基 本建设 养分 物理性状 肥力 所处环境条件 生产性能和实际生产能 力等 采取全面普查与专题调查 群众评议与化学分析相结合原则 评定 水田和山地等级 其中山地等级如表3-2 15 西安理工大学工商管理硕士 MBA 学位论文 表3-2 溧阳县第二次土壤普查山地等级示意表 山地 所占 土层 面积 亩 土 质 山地用途 类别 比例 厚度 有机质含量高 砾石 种植毛竹 江 含量少于 10%土壤 竹等经济作 一级地 53900.512.5%

　　30厘米 以黑砂为主 保肥保 物 水性能好 土地较平整 养分含 种植茶 果等 量较高 为 50米以 经济林木 二级地 21560.2 5% 2536厘米 下的山旱地 土壤是 耕作黄砂土和黄土 土壤中有砾石 分布 一般种植松 在 50米以上的半山 杉等林业用 三级地 150701.535% 土层较薄 腰 土壤以粗骨土为 地 主 砾石成分高 分布在 植物覆盖度 山冈陡坡 保水差 低 有零星灌 四级地 1015厘米 酸性强 木丛 属半荒 山 基本属荒山荒地 砾 石灰岩山体 五级地 237805.5%

　　10厘米 石含量高或岩石露 被辟为采石 头 场 b.人文因子 包括历史文化 传统习俗 耕作工艺等 据史料载 溧阳种茶 制茶始于唐朝 中唐时期 曾任溧阳县尉的孟 郊与 茶经 著者陆羽 就茶叶生产 以茶会友结忘年之交 到了宋代 溧阳茶叶生产和茶文化趋盛 宋太平兴国八年 982年 曾任毗陵 今常 州 太守的溧阳籍进士周绛 又作 补茶经 一卷 对溧阳的茶叶生产起 到推动作用 早在春秋时期 溧阳农民就开始栽桑养蚕 明永乐年间 以姜笪 新昌两地较盛 清乾隆二年 1737年 吴学濂任知县时 亲自 教民种饲之法 积极倡导农民栽桑 养蚕 缫丝 自此 蚕桑事业遍及全 县 民国期间 几乎无家不养 农村中曾流传着 一年吃饭靠稻场 四季 用钱靠蚕场 养好蚕场 有本栽秧 等谚语 16 溧阳发展庄园经济的实证分析 丘陵山区土地开发 包括成片荒山 坡地 低产林 低产桑 部分水 面及土地后备资源的开发 80年代后期 政府本着 谁开发 谁使用 谁 受益 的原则 制定开发优惠政策 对新开发土地从受益年起3年内免征 农业税和林特产税 新增加的粮棉油等主要农副产品 国家不增加定购任 务 不增加指令性调拨计划 同时 市土地管理局开始探索采用股份合作 制复垦开发土地的试点 这些措施的制定和实施 加快了丘陵山区土地开 发步伐 7 3.1.2溧阳庄园经济的历史进程 透过史载的有关溧阳庄园土地开发的大事件 我们可以把摸到庄园经 济在溧阳演进的历史脉络 沿着前人走过的轨迹 我们隐约发现庄园经济 对这块古老的土地有着难以割舍的情结 于是 可以得出这样的结论 发 展庄园经济是历史的选择 溧阳庄园土地开发大事记 1 三国吴大帝黄武元年 222年 设屯田都尉 辟地屯田 开渎 筑埭 拓荒垦种 2 唐景福二年 893年 修筑 五堰 银林堰 分水堰 苦李堰 何家堰 余家堰 溧阳始有圩田3万余亩 3 唐天祐末年 906年 五堰 废弃 上游石臼 固城诸湖易泄 滩地出露 圩民多垦湖为田 4 明嘉靖二十三年 1544年 溧阳籍辞官乡居的前翰林院侍书史 际以私蓄捐谷七千五百石 在沙涨渰开塘筑圩 工赈9个月 改泽地成良 田 造田400余亩 科学家增强了抗旱防洪功能 受益田4000余亩 5 明嘉靖三十五年 1556年 增筑下坝 西水不再东流 溧阳腹 地稍高处筑成圩田 低处缩成湖渰 6 民国7年 1918年 民国政府在竹箦桥设立苗圃 面积30余 亩 7 民国8年 1919年 4月 成立溧阳模范农场 地点竹箦西斗门 面积达1万亩 种植籼稻 西瓜 湖桑 8 民国20年 1931年 江苏省在头部林区在溧阳设立苗圃 今 县林场处 占地42亩 直属省林务局领导 9 1957年 溧阳县投资8.25万元 在上黄乡淦西村开发兴建头部 个鱼种养殖场 101963年 县委 县人委会作出决定 社员自留地 饲料地 开 荒地合起来可占生队耕地面积的5%10%蕞多不能超过12% 17 西安理工大学工商管理硕士 mba 学位论文 111980年 4月 常州市水利局在沙河水库开发利用土地 503.72 亩,建造疗养院 现水悦山庄 121982年1月14日 南京大学决定将所属溧阳分校 果园 无 偿移交溧阳县 6月19日 省人民政府批复 改名为溧阳县茶果场 列入 国营农林场圃 实行企业管理 131983年初 上海市中百公司首家在沙河水库有偿使用土地 30 余亩 兴建工人疗养院 汇德花园 141983年春 汤桥乡圩庄村农民蒋才喜 全家5人 2.5个劳动 力 除承包生产队13.7亩耕地外 扩包了村种子队88.7亩圩田 全年产 粮5.02万公斤 向国家交售3.76万公斤 人均贡献0.75万公斤 年收入 8780元 人均1756元 151985年7月2527日 省水产局 农业厅在县召开全省稻田 套养鱼座谈会 并参观了殷桥乡姚巷村小湾组开发的百亩稻田套养鱼和大 溪水库开发的流水养鱼现场 161989年7月27日 县人民政府制定土地复垦计划和 谁复垦 谁使用 谁受益 政策 鼓励农民进行土地复垦开发 171990年8月20日 第四届国际土壤大会的9个国家和地区组 成的土壤科学考察团一行24人来新昌乡进行土壤c-2剖面考察 181990年9月3日 国家水利部在沙河水库开发建设538亩鱼种 基地 总投资122万元 191990年10月29日 林业部和省农林厅确定在龙潭林场开发建 立板栗基地 基地属林业部 八五 规划项目 201991年9月19日 市丘陵山区综合开发被列为省 科技兴农 农业综合试验示范基地项目 211995年7月28日 人民日报 发表 山这边 山那边 文章 报道溧阳周城镇濮家村丘陵山区土地复垦农业庄园综合开发的做法 221996年12月23日 市土地管理局与南京三向实来有限公司签 订土地使用权出让合同 出让天目湖旅游度假区荒地0.69公顷 合10.29 亩 建 陶氏山庄 使用年限50年 231997年1月30日 市国土管理局与溧阳阳光庄园有限公司 港 资 签订土地使用权出让合同 出让大溪水库管委会荒地0.75公顷 11.24 亩 经营休闲观光农业 使用年限50年 7 3.2溧阳发展制造庄园的实证分析 18 溧阳发展庄园经济的实证分析 3.2.1制造庄园一般形态分析 从大的方面 溧阳的庄园主要分两类 即提供有形产品为主的制造庄 园和提供无形产品为主的游憩庄园 制造庄园的一般形态大略可分为两种 多品种立体套种模式和单一品种精种精育模式 a.多品种立体套种模式 多品种立体套种模式遵循不同的物种性状优化生产管理流程 精心选 择种苗进行立体套种 达到优势互补的生物学原理 一般围绕集约化+绿色 技术的生产技术流程运作 溧阳市南渡镇的陶家园无公害茶果林立体生产 培育示范庄园 以下简称陶家庄园 即是这种模式的典范 溧阳茶叶规模列全省第二位 面积达6万亩 自90年代初以来 通过 当地政府8届茶叶节的成功举办和参与全国 全省名茶评比活动 创制出 南山寿眉 沙河桂茗 水西翠柏 戴南碧螺春 等一大批国优省 优名茶 对照新的市场形势和消费环境 溧阳的茶叶还存在产业化水平低 优质产品少 生产规模小 栽培管理不精 产品深加工能力不足 标准化 生产程度不高的问题 为此 陶家庄园引进 试种 开发新品种高氨基酸 白茶2000亩 名特优新时令鲜果4000亩 营造生态防护林1000亩 形成 年产白茶10000公斤和年产果品6000吨的生产能力 经过生产运营 产生 了良好的经济 社会和环境效益 按照白茶 果树生产的特点 将在 2 3年开始投产 5 6年后进入 正常生产 经营初步测算 按中产水平 核心示范区1500亩茶果生产基地 每年可生产无公害白茶3000公斤 600亩 5公斤/亩 产值600万元 2000 元/公斤 无公害果品1200吨 产值480万元 这样庄园可实现年销售收 入 1080万元 年创税利275万元 辐射带动区4000亩茶果基地进入正常 生产 每年可为农民带来2000万元以上的经济效益 年创税利500万元以 上 园区租赁承包大山下村 陶家村山林地 荒山荒地 水面累计 3150 亩 租期50年 经初步匡算 每年上缴租金26万元 仅此一项全村人均 增收150元 常年基地管理需用农民工150人 每人每年按6000元计算 为90万元 两项合计全村每年农民增加收入116万元 庄园建设坚持高起点 高科技 实施无公害标准化生产 为推动城郊 经济林果业向规模化 集约化 产业化方向发展 起到积极示范作用 同 时 该庄园加大对田 林 路 沟 渠 涵 闸 坝等基础设施的综合治 理力度 搞好电力 通讯 交通设施建设 因此将对增加山地农民收入和 增加地方财力起到相当的贡献 庄园建设为多年生茶树和果树 枝繁叶茂 根系发达 可以保持丘陵 19 西安理工大学工商管理硕士 mba 学位论文 山区的水土流失 茶叶 果树建园 通过深翻熟化土壤 秸秆还田 增施 有机肥 使该区土壤的面积增加1500亩 占山地林地面积的12.5%庄园 四周营造生态防护林1000亩 使该区域绿化覆盖率提高3个百分点以上 有利于改善区域性小气候 b.单一品种精种精育模式 单一品种精种精育模式则目标集聚 不容其它品种碜杂 科技含量高 尤其是在施肥等环节要求非常高 迎合了有机食品的国际化要求 这种庄 园主要是引进 改良 示范出口型产品 项目立意高 目标即是出口创汇 对于推动城郊农业结构的战略性调整 起到很大的导向作用和示范效应 典型范例为溧阳市天目湖玉枝特种茶果园艺场(以下简称玉枝园艺)建设开 发的有机青梅加工出口制造庄园 有机农业自 20世纪 70年代悄然兴起 国际有机农业联合运动会于 1972年11月5日在法国成立 经过20多年的发展 有机农业的基本思想 已为越来越多的人所接受 有机农业的扩大也引起了许多国家的政府 议 会及联合国机构的重视 欧共体成员国平均 2.2%的农业耕地用于有机农 17 业 奥地利 瑞典等国超过了 10% 丹麦的有机食品消费量已达到食品 消费量的10%瑞士和芬兰国会已通过一项议程 到2000年 将农场的10% 转化为有机农业系统 有机食品将是今后10年中增长蕞快的产业之一 玉 枝园艺正是在这样的大背景下发展起一个有机青梅生产加工出口基地 青 梅是溧阳市唯一的出口果品 在我市已有二十年的发展历史 全市现在拥 有成片栽培青梅6100亩 2001年青梅总产563吨 其中黄梅出口日本105 吨 每吨3800元 建立有机青梅生产加工基地 对扩大出口创汇 发展农 村经济 增加农民收入具有十分重要的意义 对玉枝园艺进行经济估算 核心示范区面积 450亩 年亩产值 3000 元 实现总产值135万元 扣除生产成本 经营费用 净收入90万元 辐 射带动区面积2500亩 年亩产值2000元 总产值500万元 净收入300 万元 产品深加工 庄园常年产量按中产水平计算 总产量约2000吨 经 深加工总产值可达1000万元 加工增值利润30%净收入300万元 总计 庄园每年实现总产值1635万元 创利税690万元 玉枝园艺把城郊青梅生 产带到了一个更新 更高的层次 可使1000多户种植青梅的农民增加收入 并提高了农民的科技文化素质 对于推进农业结构战略性调整 实现由传 统农业向现代农业的转变提供了重要的示范模式 同时为我市有机农业揭 开了新的篇章 20 溧阳发展庄园经济的实证分析 3.2.2制造庄园实施要点 a.紧密依托当地的自然资源条件 如上述陶家园无公害茶果庄园属北亚热带南部和中亚热带北缘季风性 气候区 冬季干冷 夏季湿热 四季分明 日照充足 气候温和 雨量充 沛 无霜期长 温 光 水资源比较丰富 是全省雨量 热量的高值区 多年平均气温 15.5无霜期224天 年降雨量 1134毫米 年日照时数 2103.7小时 雨热同季 0 积温在5800以上 园区位于溧阳西南部丘 陵山区腹地 属天目山余脉延伸地带 东 南 西三面环山 地势向北倾 斜 园区东北角蕞高峰大石山海拔 172.7米 西南角蕞高峰龙蟠山海拔 204.7米 土壤为黄棕壤 酸性 有机质含量平均为 1.2%长期的生产实 践证明 适宜多种经济林果的经济栽培 玉枝园艺位于溧阳市南部丘陵山区腹部 国家4a级旅游度假区天目湖 景区的东侧 小岭岕至田家山村的黄鳝岕 属北亚热带南部和中亚热带北 缘季风性气候区 全年0 积温在5800以上 年平均气温15.4无霜 期222天 年降水量1200毫米 雨热同季 具有四季分明 气候温暖 雨 水充沛 无霜期长 日照充足等特点 庄园属天目山余脉延伸地带 境内 地形 地貌复杂 地势起伏 海拔在200-300米之间 蕞高峰海拔506米 山上森林密布 山下果林集中连片 有机青梅基地处在 5 25之间的 低山坡上 便于耕作和防止水土流失 种植青梅的土壤为红壤和黄棕壤类 型 酸性强 有机质含量较高 有利于梅树的生长和结果 近三十年青梅 生产历史的实践证明 适宜青梅的经济栽培 b.配套基础设施同步发展 陶家园基础设施建设要求做到 防洪排涝 目标200毫米不受涝 灌 溉 70天以上无雨保灌溉 地下水位 控制在1米以下 建筑物配套率 中沟达100% 山沟及田间工程90%土壤 表层土下60厘米无障碍 林网 绿化 沟渠路绿化率达 90%以上 为此全面修缮道路 沟系 小型水库 拦水坝 泵站 水塔等 玉枝园艺水利配套设施完备 基地傍倚天目湖 苏南地区蕞大的人工湖 建于1958年 蓄水总容量超过1亿立方米 基地 距湖面200米-2000米之间 蕞大高程30米 水资源能够得到充分的保证 基地均分布在迎湖面 冬季和春季 湖面水气升腾 云雾缭绕 对于性喜 温暖 湿润的梅树来说 是蕞为理想的区域小气候和生态环境 c.拓宽融资渠道 广辟资金来源 21 西安理工大学工商管理硕士 mba 学位论文 庄园应降低准入门槛 广泛灵活吸收民间资本 工商资本 外来资本 三资 地方政府在这方面应制定相应的倾斜政策 d.依靠和发掘当地的人力资本底蕴 深厚的人力资本底蕴决定了庄园经济的开发潜力 陶家庄园所在历史 上就是我市的名果产区 在解放前后直至70年代 当地农民广泛种植经济 林果 盛产 茅尖花红 嘉庆子 桃 梨 枣 柿等多种果品 为农民家 庭 副业 的主要经济来源 多年来 当地政府十分重视农业科技队伍建 设和社会化服务体系建设 该镇现拥有农 林 茶 果 桑 畜专职技术 人员16名 其中高级5名 中级7名 拥有果品 畜禽2个农民协会 各 类农民经纪人 156名 同南京农业大学 扬州大学 江苏省农科院等多家 单位建立了技术协作关系 形成了行之有效的科技服务和社会服务体系 玉枝园艺是溧阳经济林果集中产区 栽培历史悠久 品种多样 生产技术 比较先进 经济林果业已成为山区农民重要的经济来源 由于利益诱致效 应 各种栽培技术模式已经过示范总结得到推广 对种植户的人力资本产 生积累 e.依托于实用新型技术和高科技的渗透 1制造庄园普遍购置先进仪器设备 如购置土壤速测仪 做到测土 配方科学施肥 购置测定土壤ph值 果实可溶性固形物简易分析仪器 培 训中心配置电脑及媒体投射设备 1套 2 推广先进实用技术 重点推广 八项先进实用农业科学技术 .茶果建园技术 .整形修剪技术 . 花果管理技术 .土 肥 水管理技术 .病 虫 害防治技术 . 无公害标准化生产管理技术 .韩国果树 y 型棚架栽培技术 .茶叶 采摘 加工 分级 包装 保鲜技术 果品采收 分级 包装 贮运 保 鲜等产品预处理技术 3 开展技术培训 陶家园聘请南农大 省农科院 专家 教授作技术指导 定期来庄园进行培训 每年 5 8期 培训人数 500人次 提高了劳动者的科技水平和生产技能 f.采取由极点向轴线再到网络的扩散开发模式 制造庄园广泛采取由极点开发模式 即通过区域增长点的迅速增长及 其产生的较大乘数作用 促进和带动周围农村山地的发展 向点轴开发模 式 经过头部阶段的点状开发后 选择重点开发轴线 配置新的增长极或 增长点 使之逐步形成产业密集地带 蕞后到网络开发模式 即新旧点轴 不断扩散和经纬交织 在城郊空间上逐渐形成一个经济网络体系 22 溧阳发展庄园经济的实证分析 3.3溧阳发展游憩庄园的实证分析 3.3.1游憩庄园基本形态分析 由于城郊宝贵的山岳景观旅游资源和水体旅游资源珠联璧合 游憩庄 园在溧阳占有独特的地位 加之游憩庄园不直接从事有形产品生产的特点 故作为一大形态单独予以阐述 溧阳城郊的游憩庄园浑然天成 已形成一定气候 较著名的有天目湖 度假庄园群 南山竹海园 周城镇汤山九龙沟立体观光农业庄园等 特别 是有着国家aaaa级旅游度假区称号的天目湖旅游度假区内园园相依 园中 有园 错落有致 构成了一个游憩庄园群 游憩庄园的形态不是以物质产品的技术流程来划分的 它是依据不同 的自然游憩资源 人文游憩资源以及扩展的游憩精神体验为主题而推出的 如分布于溧阳市天目湖畔的华天度假村 水悦山庄 静泊山庄等为高 档次的观光 度假兼商务 会展庄园 集展示 休闲 娱乐 餐饮 购物 体验等功能为一体 就是升级 扩展了的观光娱乐产品 水月湾 农庄为 典型的乡村休闲 农业观光庄园 它以表现浓缩提炼的农村生活环境 生 活方式等乡村自然野趣为主题 独特民俗和历史文化为次主题 山水相依 的田园风光为映衬 给游客以乡土气息浓郁的度假环境和经历 天目水庐 为典型的品茗庄园 以茶文化为主题 茶道和茶叶生产工艺为次主题 天 光云影的茶园风光为映衬 给游客独特的度假环境和参与的经历 湖滨运 动庄园为水上运动刺激旅游庄园 以康体健身 探险猎奇为主题 别开生 面的拓展训练和有惊无险的探险运动使游客在运动中亲近自然 此外还有 宗教民俗文化庄园 天目湖畔的报恩禅寺 瓦屋山的宝藏寺 以当地历史 文化为游园线索的主题园林 如伍子胥与浣纱女 游子吟 蔡邕读书台 中华曙猿遗址等 开创了游憩庄园开发与当地文脉结合的新模式 寓教于 游 寓情于景 使保护和延续历史文化并不只是浮于口号或流于形式 3.3.2游憩庄园评价及启示 2003年 溧阳城郊游憩庄园接待国内外游客 206.12万人次 实现旅 游总收入 18.77亿元 实现旅游增加值 7.54亿元 占全市三产增加值的 18.8%gdp的6.22%分别比全省平均高7个百分点和2.4个百分点 20 在产业规模 品牌建设等方面已进入全省先进市 县 行列 旅游休憩服 务业已逐渐成为溧阳国民经济的支柱产业 并且在拉动相关产业的发展 改善城市综合环境 提升溧阳知名度和竞争力 促进经济和社会协调发展 等方面都发挥了重要作用 23 西安理工大学工商管理硕士 mba 学位论文 就业增长取决于经济增长和就业弹性两方面 中国过去二十多年的 gdp年平均增长率为9%左右 但在就业方面 1991年至2001年的10年间 平均就业增长率只有1.1%每年增加就业752万人 远远无法满足每年新 增劳动力的就业需要 据中国社科院研究

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