的决定》等有关法律法规 的规定，本项目须执行环境影响审批制度，根据环境保护部 2017 第 44 号令《建设项 目环境影响评价分类管理名录》，本项目类别属于“三十六、房地产”的“106 房地产 开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积 5 万平方米及以上”，应该编制建设 －1－ 项目环境影响报告表并报送相关环保部门审批。受佛山市顺德锦荣置业有限公司委 托，我单位承担了该报告表的编制工作。 二、项目概况 本项目总投资约 31500 万元，项目占地面积为 73033.6m2 ，建筑面积为 2 150388.09m 。主要建筑物包括26 栋 1 层~9 层高的工业厂房，1 栋 1 层高配电房及地 下室等。项目主要经济技术指标如下： 表1-1 建设项目主要技术经济指标 序号 参数名称 单位 参数值 1 规划用地面积 m2 73033.6 2 总建筑面积 m2 150388.09 地上建筑面积 m2 143364.11 其 其 工业用房总建筑面积 m2 142706.15 3 中 中 配套设施用房总建筑面积 m2 657.96 地下建筑面积 m2 7023.98 4 不计容总建筑面积 m2 7307.5 5 计容总建筑面积 m2 174063.34 6 容积率 % 2.38 7 建筑基底面积 m2 33626.32 8 建筑密度 % 46.0 9 总绿地面积 m2 7317.04 10 绿地率 % 10 11 蕞大层数 层 9 12 蕞高建筑总高度 M 43.8 机动车停车位 个 349 13 其 地上机动车停车位 个 171 中 地下机动车停车位 个 178 14 地面非机动车区域面积 m2 1135.8 项目计划动工时间为2018 年3 月，预计整体竣工时间为2019 月8 日。 项目拟分两期建设，一期工程计划动工时间为2018 年3 月，竣工时间为2019 年5 －2 － 月；二期工程计划动工时间为2018 年 6 月，竣工时间为2019 年 8 月。项目分期情况 及各构筑物情况见下表。 表1-2 项目各建构筑物情况一览表 基底面积 建筑面积 建筑层数 建筑高度 分期 建筑自编号 m2 m2 （层） （米） 功能 1 号 1244.6 4978.4 4 22.1 工业建筑 2 号 1244.6 4978.4 4 22.1 工业建筑 3 号 1436.48 4365.68 4 22.1 工业建筑 4 号 1244.6 4173.8 4 22.1 工业建筑 5 号 1244.6 4173.8 4 22.1 工业建筑 6 号 1244.6 4173.8 4 22.1 工业建筑 7 号 1644.6 4933.8 3 17.9 工业建筑 8 号 1644.6 4933.8 3 17.9 工业建筑 一期 9 号 1644.6 4933.8 3 17.9 工业建筑 10 号 1644.6 4933.8 3 17.9 工业建筑 24 号 1195.56 10854.54 9 43.8 工业建筑 25 号 1584.36 14353.74 9 43.8 工业建筑 26 号 2 196.21 19860.39 9 43.8 工业建筑 配电房 461.16 461.16 1 7.1 设备用房 地下室 — 7023.98 1 （地下） / 地下车库 合计 19675.17 99132.89 / / / 11 号 889.8 4449 5 23.9 工业建筑 12 号 442.25 1769 4 22.1 工业建筑 13 号 1244.6 4978.4 4 22.1 工业建筑 14 号 1244.6 4978.4 4 22.1 工业建筑 15 号 1244.6 4978.4 4 22.1 工业建筑 16 号 1244.6 4978.4 4 22.1 工业建筑 17 号 1059.07 3177.21 3 17.9 工业建筑 二期 18 号 1059.07 3177.21 3 17.9 工业建筑 19 号 1059.07 3177.21 3 17.9 工业建筑 20 号 1059.07 3177.21 3 17.9 工业建筑 2 1 号 1059.07 3177.21 3 17.9 工业建筑 22 号 1244.6 3733.8 3 17.9 工业建筑 23 号 1100.75 5503.75 5 23.9 工业建筑 合计 13951.15 51255.2 / / / 总计 33626.32 150388.09 / / / 2、公用、配套工程 （1）给水 本项目以城市自来水为水源，室内消防用水采用消防水池及加压泵供给，生活用 水采用市政直供。 （2 ）排水 －3 － 项目排水系统采用雨、污水分流系统，项目内雨水经雨水管网排入市政雨水管 道。 项目生活污水经三级化粪池预处理达广东省地方标准《水污染物排放限值》 （DB44/26-2001 ）第二时段三级标准后，由市政污水管网引入杏坛生活污水处理厂集 中处理，经处理后达广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001 ）第二时段 一级标准及《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002 ）一级 B 标准较严者 后，排入顺德支流。 （3 ）供电 2 本项目用电主由市政电网接入，设配电房一栋，建筑面积461.16m 。 项目不设备用柴油发电机 3、施工计划 项目建设前用地前是空地，不存在任何建筑物，不涉及居民和商业等情况，施工 期为18 个月。 本项目地块北侧现状为草地，暂无相关规划设计。建设单位拟临时占用此地作为 2 施工营地及施工期临时材料堆放场使用，施工临建区占地合计约 0.34hm 。根据建设单 位规划，北侧施工临建区预计使用时段为2018 年3 月~2019 年 8 月，后期将根据主体 工程建设情况，布置于红线范围内。 项目施工期间共有施工人员200 人，其中30 人在场内住宿，其余施工人员租用附 近村居作为临时宿舍，施工地不设饭堂。 4、选址合理性分析（规划相符性） 2012 年，顺德区委区政府围绕“城市升级引领转型发展，共建共享幸福顺德”战 略目标，全面推进顺德高新技术产业开发区（简称“顺德高新区”）体制机制改革，成 立佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会（简称“顺德高新区管委会”），统筹推 进顺德高新区的发展与规划。顺德高新区规划面积 47.36 ㎞²，包括：国家高新技术产 业开发区佛山顺德园；顺德科技工业园（五沙 A 区、容桂B 区和杏坛C 区）；顺德高 新区西部启动区。 本项目位于顺德区杏坛镇顺德高新区西部启动区 D-XB-10-03-A-04-1 地块（顺德 高新技术产业开发区），行业类别属于房地产开发建设。根据 《顺德西部生态产业区启 动区控制性详细规划修编（C、D 单元）》，本项目所属地块属于工业用地，周边地块均 规划为工业用地（详见附图 6 ）。根据本项目规划条件（编号：顺规条件（2017 ）0122 －4 － 号），项目土地使用性质为一类工业用地。项目建成后作为中南高科智能科技产业园工 程，主要进驻机械装备制造业，符合规划要求，且选址合理。 5、产业政策合理性分析 本项目建设属于工业厂房建筑物建设项目，经检索《产业结构调整指导目录 （2011 年本）（修正）》、《广东省产业结构调整指导目录》(2007 年本) 、《广东省主体功 能区产业指导目录（2014 年本）》，本项目不属于上述中的鼓励、限制或者淘汰类别， 属于允许类，因此符合当前地方和国家的产业政策。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 1、与项目有关的原有污染情况 本项目为新建项目，地块目前除南侧建了板房作为顺德高新技术产业开发区管理 委员会临时办公室地点外，其余区域为空地，不存在与项目有关的环境影响问题。 2 、主要环境问题 本项目选址于顺德区杏坛镇顺德高新区西部启动区 D-XB-10-03-A-04-1 地块（顺 德高新技术产业开发区），目前尚未动工建设。项目所在地东面为广东省输变电工程公 司佛山 110 千伏新联变电站工程，隔60m 空地为佛山一环南延线m 宽顺盈 路，隔顺盈路为佛山德力梅塞尔气体有限公司；西面为 15m 宽顺业西路；北面为空 地。项目四至图及现场照片详见附图3 和附图4 。 项目所在地规划为工业集中区域，目前该区域正在规划建设中，主要污染源来源 于附近工业企业产生的废水、废气、固体废物、噪声等，以及建筑工地的环境影响和 道路交通废气和噪声。 －5－ 二、建设项目所在地自然社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等) ： 1、地理位置 佛山市顺德区位于广东省南部，珠三角洲腹地中部平原的水网地带。地理坐标 为东经 113°1′ ～113°23 ′，北纬22 °40 ′～22 °2 ′。东西长38.7km，南北长 2 38km，总面积约806km 。本项目位于顺德西部生态产业区启动区商务配套区。 2、地形地貌 顺德区地处广东省南部、珠江三角洲中心地带，西北至北向与南海区彼邻，东 接番禺区，西南与新会区、鹤山市接壤，东南方与中山市交界，属于西、北江下游 的河口湾浅冲积平原，地势西北部稍高，东南略低，平均海拔高程约在 0.7m~2m （珠基）之间，除少数山冈外，其余比较平坦，且地面都在洪水线以下，境内河流 交错成网。 全区地域中，平原面积 473.2km2 ，占总面积的 58.7% ；河流水面 2 2 301.5km ，占总面积的 37.3% ；低山丘陵和台地 31.43km ，占总面积的4% 。与全省 相比，该市平原和水面所占的比例较高，而山地和丘陵所占的比例较低。 3、水文 顺德区没有独立水系，只有西、北江流过区域。境内河涌纵横交错，属珠江三 角洲河网区。现有过境的西、北江干支流有16条段，长210公里，将全区分割成13块 冲积平原区。内河主要河涌有1394条，全长1867.64公里。主要河流依地势从西北流 向东南，河面宽度一般为200~300米，深5~14米，年过境水量概算达1504亿立方米， 河水受潮汐作用，均为双向流动，一般都有顺逆流向出现。潮汐现象在非洪水时 期，一天出现两次高潮和两次低潮，受洪水影响，有时一天只出现一次高潮和一次 低潮。在发生较大洪水时，上游地区会连续天潮汐现象消失，或只发生一次高潮 （洪峰）。利用高潮灌溉，低潮排水便可以大部分解决农田排灌需求。但每年4月初 9月底的洪水期间遇上台风在珠江口或以西登录，则会形成较大的台风暴潮增水，一 般可达0.5~1.0米，威胁堤围安全。遇到干旱年份，上游来水少，下游局部地区受咸 潮影响。全区地下水估算为0.66亿立方米，深层地下水储量未明。 顺德支流从勒流三界庙起至沙头止，长21公里。顺德支流上游连接甘竹溪，下 游连接容桂水道，平均河流宽度为250米，平均河深为5米，枯水期涨潮流速为 3 0.2m/s，枯水期涨潮时平均流量为113.0m /s ，落潮流速为0.38m/s，退潮时平均流量 3 为119.6m /s 。 －6 － 容桂水道西南起中山市莺歌嘴，流经容奇，东至顺德县板沙尾。长 19 公里，流 域面积319 平方公里。因流经容奇镇和桂洲镇而得名。 4、气象与气候 顺德位于佛山市的南部，珠江三角洲平原中部，地处北回归线以南。属亚热带 海洋性季风气候，日照时间长，雨量充沛，常年温暖湿润，四季如春，景色怡人。 夏季自 4 月中旬至 10 月下旬，长达半年多。年平均气温 21.9 ℃，极端蕞低气温为 1.1℃，极端蕞高气温 37.7℃。日蕞高气温≥30℃的日数有 120 天，而≥35℃的日数仅 有5.5 天。 年总降雨量为 1647.9mm，平均年降雨日数为 210 天。4-9 月是雨季，各月降雨 量都在170mm 以上，其间的降雨量占总降雨量的83%。5、6 月和8 月份的降雨量都 超过260mm ，3 个月的降雨量占年总雨量的49% 。全年有暴雨日数6.6 天，雨季各月 平均每月约有1 天。 年平均相对湿度为 81%。11、12 月相对湿度蕞小，为 75% ；2-9 月相对湿度均 在 81% 以上，其中6 月相对湿度蕞大，达到86%。全年多北风，频率为13%。10 月 至次年3 月以北风为主，4-8 月南风或东南风较多。 年平均风速为2.5m/s ，1-7 月平均风速为2.5-2.7m/s ，8-12 月为2.3-2.5m/s 。年平 均大风日数为 3 天。夏秋受台风影响，大风暴雨较多。全年雷暴日数为 80 天，各月 均有雷暴出现，5-8 月各月有 10 天以上，占全年雷暴日数的 70%，其中8 月蕞多， 达到 15 天。12 月至次年 2 月，在强寒潮侵袭时，亦有霜冻发生，主要出现于 1 月 份。 5、土壤 顺德区土壤共分3个土类：水稻土、基水地(人工堆叠土)和赤红壤。水稻土主要 为珠江三角洲沉积土，其中潴育型水稻土面积蕞大，其余为潜育型水稻土和沼泽型 水稻土。基水地又称人工堆叠土，原为珠江三角洲沉积土，由人工堆叠而成。赤红 壤成土母质为红色沙页岩，部分为洪积赤红壤。 顺德区耕地类型大致可分以下三种： 基塘区：分布蕞广，主要集中在西北、西南和中部，地势低洼，耕作层厚，粉 砂居多，土质疏松，酸性较大。历代农民利用低洼地深挖成塘，把挖出来的泥土堆 高成基，塘里养鱼，基上种桑，桑叶摘来养蚕的副产品又拿去饲鱼，基上和塘边还 可以种薯、豆、麦、粟、瓜 菜、蕉、油料作物、果树等。 －7 － 沙围田区：东北和东南部分布较多，是冲积沙田，土层深厚、土质肥活、 水分 充足，适宜种植双季水稻，间有种植甘蔗。 低丘陵谷底区：零星散布，总数不多，土壤干燥，硬砂较多，肥份低，水分不 足。山脚和山坑地可种双季水稻，山坡地适宜种植旱作物，如番薯、木薯、花生、 豆类等。 建设项目所在区域功能区分类及标准见下表。 表2-1 建设项目所在区域功能区分类及标准一览表 序 功能区类别 功能区分类及执行标准 分类依据 号 纳污水体顺德支流为Ⅲ类水体、 根据《关于同意实施广东省地表 项目周边容桂水道为Ⅲ类水体， 1 水环境功能区 水环境功能区划的批复》（粤府函 执行《地表水环境质量标准》 [2011]29 号） （GB3838-2002 ）Ⅲ类标准。 《佛山市人民政府办公室关于调 环境空气质量 二类区，执行《环境空气质量标 2 整顺德区环境空气质量功能区划 功能区 准》（GB3095 －2012 ）二级标准 的复函》（佛府办[2014]494 号） 3 、4a 类区，执行《声环境质量 《佛山市人民政府关于印发佛山 3 声环境功能区 标准》（GB3096-2008 ）中的3 、 市声环境功能区划分方案的通 4a 类标准 知》（佛府函〔2015 〕72 号） 是否基本农田 4 否 保护区 是否风景保护 5 否 区 是否城市污水 6 是，杏坛生活污水处理厂 集水范围 是否管道煤气 7 否 干管区 8 是否两控区 是 *注：两控区是指酸雨控制区和二氧化硫污染控制区，根据国务院《关于酸雨控制区和二氧 化硫污染控制区有关问题的批复》( 国函(1998)5 号)，佛山市属于酸雨控制区。 －8－ 三、环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题 （环境空气、地面水、地下 水、声环境、生态环境等）： 1、大气环境质量现状 本项目位于佛山市顺德区杏坛街道，根据《佛山市人民政府办公室关于调整顺德 区环境空气质量功能区划的复函》（佛府办[2014]494 号），项目所在区域属环境空气 二类功能区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012 ）中的二级标 准。为评价本项目所在区域的环境空气质量现状，采用顺德保护监测站 2015 年在杏 坛镇常规监测的数据。监测项目为二氧化硫（SO ）、二氧化氮 （NO ）、PM 、 2 2 10 PM2.5 。该地区空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095 -2012 ）中的二级标准。 自动监测站监测结果及评价如下： 表3-1 2015 年顺德区杏坛镇大气环境质量评价表（单位：mg/Nm3 ） 24 小时平均值 年平均值 污染物 有效数据天 达标天数 蕞大浓度 标准值 浓度 标准值 超标倍 3 3 达标率% 3 3 数(天) （天） μg/m μg/m μg/m μg/m 数 SO2 352 352 58 150 100 17 60 0 NO2 352 327 115 80 92.9 42 40 0.05 PM10 348 325 233 150 93.4 66 70 0 PM2.5 347 298 172 75 85.9 41 35 0.17 从监测数据统计结果来分析，杏坛镇大气污染物SO 24 小时平均值、SO 、PM 年 2 2 10 平均值达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012 ）的二级标准， NO 、PM 、PM 2 10 2.5 的24 小时平均值和NO 、PM 年平均值都有不同程度的超标，污染较重的为 PM 中 2 2.5 2.5 24 小时平均浓度达标率85.9%，年平均值超标0.17 倍。 2、水环境质量现状 本项目营运期的生活污水经三级化粪池处理达标后汇合经市政污水管网排入杏坛生活 污水处理厂，尾水处理达标后排入顺德支流。根据《广东省地表水环境功能区划》（粤环 [2011]14 号），顺德支流为Ⅲ类水体，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002 ）中 的Ⅲ类标准。 为评价顺德支流水质，本报告采用顺德区环境保护监测站 2015 年对顺德支流飞鹅 山断面的常规监测数据进行评价分析，监测数据见下表。 －9 － 表 3-2 2015 年顺德支流水体水质监测结果 （单位：mg/L，水温为℃，pH 值无量纲） 监测结果 五日生 顺德支流 粪大肠 化学需 水温 pH 值 溶解氧 化需氧 氨氮 石油类 总磷 菌群 氧量 量 2015/1 中涨潮 17.5 7.19 6.57 2.0L 0.620 0.02 5400 11.2 0.097 /4 中退潮 17.7 7.17 6.43 2.0L 0.635 0.02 5400 11.6 0.106 飞2015/3 中涨潮 16.6 7.23 6.72 2.0L 0.498 0.02 5400 8.88 0.101 鹅 /2 中退潮 17.0 7.21 6.63 2.0L 0.483 0.02 5400 8.96 0.109 山 2015/5 中涨潮 26.1 7.26 6.69 2.0L 0.217 0.02 5400 6.97 0.124 断 /4 中退潮 26.4 7.21 6.56 2.0L 0.228 0.02 5400 7.05 0.116 面 2015/7 中涨潮 28.5 7.36 6.83 2.0L 0.178 0.02 5400 11.8 0.063 监 /1 中退潮 29.2 7.29 6.62 2.0L 0.187 0.02 5400 11.6 0.068 测 结2015/9 中涨潮 29.3 7.20 6.59 2.0L 0.128 0.03 5400 11.6 0.059 果 /1 中退潮 30.3 7.21 6.42 2.0L 0.130 0.02 5400 11.7 0.067 2015/1 中涨潮 24.2 7.12 6.44 2.0L 0.385 0.01 3500 12.2 0.059 1/2 中退潮 23.7 7.16 6.56 2.0L 0.398 0.01 5400 11.8 0.061 评 蕞大值 30.3 7.36 6.83 2.0L 0.635 0.02 5400 12.2 0.124 价 蕞小值 16.6 7.12 6.42 2.0L 0.128 0.01 3500 6.97 0.059 结 Ⅲ类水质标准 — 6.0-9.0 5 4 1 0.05 10000 20 0.2 果 蕞低检出限 L — 0.01 0.2 2 0.025 0.01 200 5 0.01 从监测数据统计结果来分析，2015 年顺德支流飞鹅山断面水质均能满足《地表水环 境质量标准》（GB3838-2002 ）之Ⅲ类水功能要求，水质较好。 3、声环境现状 根据《佛山市人民政府关于印发佛山市声环境功能区划分方案的通知》（佛府函 〔2015 〕72 号），项目属于 3 类区中的“3320 顺德区杏坛南部东海协调区”，则项目 所在地环境功能区噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008 ）中的 3 类标准。根据 《顺德西部生态产业区启动区商务配套区控制性详细规划》，本项目南侧顺盈路及西面 顺业西路为城市次干道，根据《声环境功能区划分技术规范》（GB/T15190-2014 ），则 项目西、南面距离道路边界 20m 范围属于 4a 类区，执行 《声环境质量标准》 （GB3096-2008 ）中的4a 类标准。 为了解项目所在地声环境质量现状，本次环评在场界四周设置 4 个测点进行监 测，监测时间为2018 年 1 月26 日，具体布点情况可见附图3 。噪声监测方法严格按国 家环保局颁布的规范进行，监测仪器采用积分声级计，以等效连续A 声级Leq 作为评 价量。噪声监测结果见表3-3 。 －10－ 表3-3 声环境现状监测结果 单位：dB(A) 1 月26 日 编号 监测点位 昼间 夜间 N1 项目边界东侧外1 米 60.8 52.6 N4 项目边界北侧外1 米 52.3 43.6 标准值(3 类) 65 55 N2 项目边界南侧外1 米 52.6 41.6 N3 项目边界西侧外1 米 53.8 43.2 标准值(4a 类) 70 55 根据监测结果，项目所在地边界的昼夜环境噪声值均满足《声环境质量标准》 （GB3096-2008 ）中的3 类、4a 类标准。 －11－ 主要环境保护目标 （列出名单及保护级别）： 1、大气环境 保护目标为建设区域周围空气环境质量，保护级别为《环境空气质量标准》 （GB3095-2012 ）二级。 2、地表水环境 保护目标为纳污水体顺德支流，保护级别为 《地表水环境质量标准》（GB3838- 2002 ）Ⅲ类标准。项目附近容桂水道、1 号渠、内河涌，保护级分别为 《地表水环境质 量标准》（GB3838-2002 ）Ⅲ类、Ⅳ类和Ⅳ类标准。 3、声环境 项目所在区域声环境质量保护级别为《声环境质量标准（GB3096-2008 ）3、4a 类 标准。 4、主要敏感点保护目标 项目用地周边主要环境敏感点保护目标详见下表。 表3-4 主要环境保护目标一览表 环境要素 保护目标 方位距离 功能 规模 控制指标 高赞村 NW，984m 行政村 2000 人 新联村 W,650m 自然村 1100 人 聚胜村 SW，585m 自然村 1000 人 《环境空气质量标准》 大气 规划居住用地 NE，230m 住宅 约2000 人 （GB3095－2012）二级标 （规划中） 准； 顺德区西山小学高新 约2000 人 NE，340m 学校 区学校项目 （规划中） 顺德西部生态产业区 启动区商务配套区D- 2272 人（规 NE，470m 住宅 XB-10-01B-04-01 地

　　环境影响评价报告公示：鄞州区瞻岐镇岐化村岐下洋村延伸段污水管道新建工程环评报告.pdf

　　环境影响评价报告公示：西园中路孚莲路东孚南路道路工程厦门海沧区东孚镇厦环评报告.pdf

　　环境影响评价报告全本公示，简介：《城南生活垃圾转运站配套道路建设工程》环境影响报告书全本公示4346..pdf

　　环境影响评价报告公示：乌海市爱蓝环保科技高压静电水处理器建设环境影响报告表报审环评报告.pdf

　　环境影响评价报告公示：五河县农业技术推广中心五河县农品质量安全检验检环评报告.pdf

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号