[摘要] 烟台房地产市场周度简报（青岛锐理数据信息技术有限公司—烟台机构）统计周期：2018年第8周（2.19-2.25）统计范围：烟台六区一、土地市场本周土地无供应、无成交。二、住宅市场本周住宅市场无新增供应，中南熙悦项目集中网签成为本周成交的主力。?统计局：1月份一线城市商品房价格下降 二三线个大中城市商品住宅销售价格中，一线城市新建商品住

　　烟台房地产市场周度简报（青岛锐理数据信息技术有限公司—烟台机构）统计周期：2018年第8周（2.19-2.25）统计范围：烟台六区一、土地市场本周土地无供应、无成交。二、住宅市场本周住宅市场无新增供应，中南熙悦项目集中网签成为本周成交的主力。共计成交342套（福山区23套，6111元/㎡；高新区89套，9082元/㎡；开发区137套，9473元/㎡；莱山区6套，9182元/㎡；牟平区51套，6009元/㎡；芝罘区36套，9738元/㎡），面积3.7万㎡（环比上升63%）；成交均价8713元/㎡（环比下降34%）。

　　开发区（1.55万㎡）位居成交榜首，主要由于中南熙悦集中网签；高新区（0.93万㎡）位列成交榜第二。

　　三、商办市场1.商业市场：本周无新增供应。成交4套，面积0.03万㎡，环比上涨170%，成交均价20241元/㎡，成交主力为开发区紫微台。

　　3.公寓市场：本周无新增供应；成交11套，面积0.05万㎡，环比上涨165%，成交均价6826元/㎡。成交主力莱山区橡树湾。

　　四、排行榜1.商品房（包括住宅、办公、商业、公寓）排行榜——本周中南熙悦集中备案位列销售套数、销售面积以及销售金额榜首；兴盛铭仕城位列销售套数、销售面积以及销售金额榜第二。

　　2.商品住宅排行榜与商品房排行榜一致。3.房企排行榜（排行为各房企住宅数据）——本周中南置业位列销售套数、销售面积以及销售金额榜首；兴盛置业位列销售套数、销售面积以及销售金额榜第二。

　　五、活动监控本周共监测1个重点项目开盘：2.25海信波尔多小镇推出41#44#共72套房源，面积：82-110㎡

　　六、资讯速递?住建部：楼市调控如违背中央大政策就要干预“房子是用来住的，不是用来炒的”为房地产市场正本清源：房屋的真实价值在于其居住属性。以此为出发点，17年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断楼市投机炒房通道，逼退楼市“高温”。回顾17年以来房价变化节点：8月份，15个热点城市新房环比价格首现近3年来全面停涨；10月份，10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前水平；12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落。房价变化是调控效果的直接表现，但房价控制并非本轮调控目标。 住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。17年一年，房地产长效机制建设“多点开花”，住房制度改革取得实质性进展。 ——住房租赁市场加速布局。?统计局：1月份一线城市商品房价格下降 二三线个大中城市商品住宅销售价格中，一线城市新建商品住宅销售价格呈下降趋势，二三线城市涨幅回落。 根据统计局新的披露，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。环比看，上海、南京、广州等7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。据了解，1月份，在70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线个百分点。 ?烟台黄务官庄棚改年内完成主体建设 优化宜居环境从黄务街道获悉，2018年官庄棚改年内计划完成10万平米主体建设；姜家西林、朱家、篆山一期等项目3月份按时复工，年内完成32栋楼40万平米主体封顶。 棚户区改造是惠及辖区群众的重点民生工程，黄务街道作为芝罘区棚改工作主战场，去年大力推进了蓁山、富甲、官庄等7个居民区棚户区改造，催生出南部新城发展强大动能。黄务街道今年将向棚户区改造亮剑，切实提升城市形象，优化宜居环境，持续给力南部新城建设。全力做好集中安置地块建设，按照“连片成方、集中安置”的思路，把受水源地保护及尚未确定投资主体的9个居民区全部纳入集中安置，积极配合区相关部门，在短时间内完成A、B、C、E等4个地块的测绘放线、评估等工作。?烟台芝罘区今年整改276条街巷 选址建20处“口袋公园”18年，芝罘区将以“改善老城区和城郊接合部2.6万户居民居住环境”为目标，完善体制机制，拉高管理标杆，全面精准发力，提升城市管理法治化、精细化、网格化、智慧化、社会化水平，努力打造“惠民城管”。 18年，芝罘区城管局在2017年完成64个老旧社区整治改造基础上，将老旧社区整治改造范围向城郊和脏乱问题集中的区域延伸，投入7100万元资金，完成奇山、文化宫等17个老旧小区整治改造，对华新、福泰等8个老旧小区进行基础改造，对海港、南通等9个老旧小区进行升级改造，建筑总面积201万平方米，惠及居民24588户。结合老旧小区改造，对大海阳南街、文化宫后街等276条背街小巷进行统一整治改造，系统整治环境卫生和街面秩序，对街巷两侧的乱堆乱放、乱搭乱建以及破损的外立面和门头牌匾进行粉刷改造，开展路面硬化、绿化升级等工作，并强化问题派遣和督导考核，落实长效监管举措。ABOUT 锐理数据本报告数据来源：烟台房产交易网、中国土地市场网、烟台统计信息网等，均由锐理数据平台收集整理分析，结果解释权归锐理所有。成都锐理数据处理技术股份有限公司成立于2007年，前身是房地产软件供应商，现已成为专业的房地产市场数据服务机构，数据、顾问、资讯组成锐理业务核心。上一篇：2月第3周烟台住宅均价13250 万科包揽九大榜首,

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