近来，经过苏州人民桥附近苏州电视机组件厂的人们发现，这片沉寂多时的老厂区如今有点“火”。时尚的年轻人穿梭其中、车来车往，把人们的记忆一下拉回到那个厂子zui红火的时候。时光匆匆，今天，苏州电视机组件厂早已摇身一变成为文化创意园——蓝·芳华文化创意园（以下简称“芳华文创园”）。
“打造承载城市文化发展的新空间”，江苏蓝园商业管理发展有限公司（以下简称“蓝园”）用“织补更新”的思路，盘活利用城市老旧空间，让它们带着一段段抹不去的记忆进入新的时光里。
蓝园的运营方、吴中集团旗下江苏中元控股集团有限公司总裁顾军人生的diyi份工作，就在苏州电视机组件厂。他的青春芳华，盛开在这座老厂房里。几十年后，再次走进，他没有想到，曾经红红火火的工厂，竟破败不堪，斑驳而苍凉......那个热火朝天的年代已不复存在，不禁黯然神伤。
2017年底，正值电影《芳华》上映，苏州电视机组件厂的改造项目还在洽谈，蓝园的另一个项目蓝·989文化创意仓库已正式开园。因为两个项目相邻不远，蓝园总经理陈莉建议，如果苏州电视机组件厂的改造项目也顺利签约，就叫它“芳华”。让青春不散场，芳华更绽放。
随着时代的变迁，城市从片瓦遮头到广厦万间，流转更迭中，以前热火朝天的工厂，或湮没在高楼之下，或搬出了城区，又或者 “面目全非”。承载着一代人回忆的地方也逐渐变了模样。
在苏州，上世纪90年代以前，中心城区姑苏区密集分布着丝绸、棉纺、机械、制药等800多家制造业企业，第二产业总产值占到全市生产总值的67.1％，第三产业总产值占全市的30.6％，是名符其实的经济中心。
90年代末，为加快经济结构调整，政府对城市环线以内及附近重污染、能耗大、效益差的工业企业进行了有重点、分层次、分区域、分时段搬迁、改造或关闭停产。这种第二产业从城区退出，发展商业、服务业等第三产业的做法被称为“退二进三”。
政府实行“退二进三”政策之后，姑苏区的第二产业逐渐退出，大型制造业企业几近为零，在以商贸、旅游、餐饮等传统服务业为主的第三产业发展中，又面临着城市周边区域崛起的强烈挑战，城市产业空心化、人口结构老龄化，科创资源外流、活力不足等问题出现。
12月7日，大雪节气。总裁顾军惦记着不久以后，到了冬至，要喝一杯“冬酿酒”。对这座城市的生活情怀，对于那些旧时光，他忘不掉、也不能忘。这份情节也映衬了为什么让城市老旧空间焕发新生，为新产业发展引入源头活水，已然成为蓝园首当其冲的必答题。
日前，国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，鼓励老旧工业厂区等改造为多功能、综合性新型消费载体。建筑是凝固的历史，见证着城市的变迁。蓝园从城市、产业和百姓生活这三个命题切入，寻找着符合城市、产业、社会、百姓等多方诉求的答案——提出了“城市历史守护者，科创文化推动者”的理念，并在城市老旧空间改造中践行这一理念。
蓝·989文化创意仓库所在地，原本是苏州丝绸进出口公司仓库。今天，在园内漫步，几乎是原貌保存的斑驳的水泥石子路，总能让人体会到仓库曾经的繁华。
园区运营步入正轨后，陈莉写下一段文字：“增增减减的改造并不是件易事，特别是年久失修的老旧厂房，如何做到新旧融合，如何保留老屋的斑驳与沧桑，创新与还原，空间与艺术……我们绞尽脑汁，一次次修改方案，在这次更新改造中，我们将原本混乱的室内格局打破重组，重新规划动线，将厚重的钢板与清逸的蓝色色调形成对比，将具有强烈年代感的墙画运用在围墙及各个角落，让每一处空间的格调更加符合当代具有艺术特性的年轻群体。仓库，似一场蓄谋已久的烟花，你，刚好经过……”
在保护中利用，在利用中保护。蓝园深知，城市老旧空间是有历史和故事的，它的改造并不只是简单的空间重塑，还包括文化与故事的传播。一方面城市老旧空间的保护利用，要保持本色，不能一味的“旧瓶装新酒”，只用了老物件的外壳，丢失了它的特色与文化；另一方面，改造应是城市景观、创意内核、整体环境的有机融合与统一，不能徒有其表、千篇一律。
2018年，苏州电视机组件厂正式开始改造，取名芳华文创园，是一个集创意、体验、服务等多元素为一体的“影视文艺创业社区”。
从2007年成立至今，蓝园通过市场资源的盘活利用，将城市老旧空间打造成为承载城市文化发展的新空间，建设完成了一系列各具特色的“蓝”文化科技产业园（基地）。城市的更新已成为发展的新常态，特别是人口密度大、功能承载多、环境容量小的老城区，必须向“存量空间”要“增量价值”，通过有机更新实现可持续发展。盘活存量资源，拓展文化空间，既是城市老旧空间改造的命题，也是城市再生规划的命题。
蓝园希望每一个留存城市变迁印记的场所，可以重焕建筑形制上的岁月光华，更希望为这些城市印记在今日的新生“铸魂”。
蓝园的服务对象是众多中小微企业，甚至是事业刚刚起步的创业团队，他们在蓝园可以找到自己zui舒服的成长空间。中小微企业成长得好，才会吸引年轻人不断地加入做创新，城市才会持续焕发活力。
如今，蓝·989文化创意仓库内已经“座无虚席”；芳华文创园内的商户多数有了自己的“粉丝”；在江苏南京、扬州、镇江、常州、无锡、苏州，浙江嘉兴、辽宁锦州，以及直辖市天津，蓝园利用城市老旧空间打造的文化产业园，服务了一大批中小微企业。2019年底，蓝园开始对原苏州德合小商品市场（苏福路）进行改造。未来，这里将打造成以运动为主题的文化产业园。
蓝园有一个闭环服务生态——191服务平台，以构建国际一流的文化科技服务平台为目标，旨在打造文化科技企业成长加速器，促成文化科技项目落地，zui终形成覆盖全产业链的企业社交生态体系。在这个平台里“互联网+一站式”服务系统，加上蓝园助力企业设置的两支天使基金，可以为企业提供覆盖全生命周期的服务，并帮助企业建立核心品牌矩阵。
值得一提的是，191旗下IP品牌“蓝物”通过搭建文创产品展销平台，一方面，孵化项目、开展研发，提升企业产品生产研发能力；另一方面，有效整合市场销售渠道，通过线上商城、线下实体文创商店形式，打通文创产品的研发、策划、销售流程。“蓝朵空间”主要用于解决园内企业的社交需求，通过园内蓝朵空间及农场蓝朵基地的组合配套，面向园内企业提供小型会议、沙龙、餐饮订制、企业团建服务。“蓝寓”，则解决了中小微企业、创业企业员工的住宿问题。
蓝园从小企业起步发展，到如今服务中小微企业。“种什么样的树，就会引来什么样的凤凰”“——未来，蓝园仍将持续专注文化科技产业园区（基地）服务模式和商业模式创新，拓展与建设线下产业园区（基地），加强线上平台运营，通过对一级市场的大数据分析，帮助产业园引流办公需求，协助中小微企业优化战略布局，充分激发科技文化企业社群的活力与创造力，建设以社群为基础的商业社交和资源配置平台；打通人才孵化创业服务全流程，促成项目落地及资本市场对接；从解决企业实际需求的角度，建成多产业链服务体系，为企业提供丰富的渠道及服务。
旧城改造要留得住记忆，记得住乡愁。苏州市姑苏区是全国首个也是weiyi的国家历史文化名城保护区，是苏州可持续发展的核心竞争力所在。姑苏区领导、各职能部门及蓝园落子zui多的吴门桥街道，始终秉持守护的原则，从城市微改造出发，发展科技文化创意产业，从根本上扭转古城产业单一和空心化的趋势，助力做实做亮历史文化名城之核，在践行古城保护、探索转型升级方面作出了贡献。
在不破坏城市旧空间风貌的前提下，挖掘它们的现代实用性，植入新功能、改善环境，留下记忆和乡愁。
