子公司股权暨关联交易的公告》（公告编号：2018-170），公司与上海中南金石

　　有限公司（以下简称“绍兴泓石”）、无锡泓石高科发展有限公司（以下简称“无

　　锡泓石”）100%的股权，标的股权的交易对价分别为92.83万元、8,243.8万元、

　　101.18万元、4,426.61万元。现根据深圳证券交易所要求，将有关事项补充披露

　　期”。该项目占地面积约11万平方米，规划建筑面积约12万平方米，地价总额6,400

　　万元，平均楼面地价533元/平方米，规划建造35幢多层标准厂房。截至2018年6

　　月30日，所有厂房均已封顶，其中26幢厂房已取得预售许可证。项目已实现合同

　　销售面积8.4万平方米，销售金额3.1亿元，平均销售价格为3,690元/平方米。

　　智造产业园”。该项目占地面积约为 6万平方米，规划建筑面积约7万平方米，

　　地价总额3,103万元，平均楼面地价443元/平方米，规划建造33幢多层标准厂房。

　　项目于2018年3月开工，预计于2019年3月完工。目前实现合同销售面积5万平方

　　成都中南产业园于2017年05月由公司出资设立，注册资本10,000万元，截至

　　流动资产账面金额159.46万元，包括其他应收款、存货、其他流动资产。其

　　他应收款账面余额2.37万元（主要为押金保证金等），计提坏账准备0.12万元，

　　账面净额2.25万元。存货—开发成本账面价值138.98万元，主要包括勘测费、设

　　济南中南置业于2017年06月由公司出资设立，注册资本5,000.00万元，截至

　　流动资产账面金额21,551.02万元，包括货币资金91.59万元，均为银行存款；

　　其他应收款主要为往来款、押金、保证金等，账面余额8,404.23万元，计提坏账

　　准备99.76万元，账面净额8,304.47万元；存货账面价值12,691.03万元，主要为

　　非流动资产账面金额305.30万元，包括固定资产、递延所得税资产。相关设

　　绍兴泓石于2017年07月由公司出资设立，注册资本10,000.00万元。截至2018

　　流动资产账面金额410.17万元，包括其他应收款、存货、其他流动资产。其

　　中其他应收款账面余额155.69万元，计提坏账准备0.11万元，账面净额155.58

　　万元。存货——开发成本账面价值237.65万元，主要包括勘测费、设计费、办公

　　无锡泓石于2017年07月由公司出资设立，注册资本20,000.00万元，

　　流动资产账面金额7,893.31万元，包括应收票据、预付账款、其他应收款、

　　存货、其他流动资产。其中应收票据账面值160.45万元，系收取客户交付的银行

　　承兑汇票；预付账款账面值1.45万元，为预付电费；其他应收款账面余额2,607.87

　　万元，计提坏账准备29.00万元，账面净额2,578.87万元，主要为往来款、押金、

　　保证金等；存货—开发成本账面价值5,004.88万元，主要是项目的土地款、前期

　　费用、建安工程费、工程相关费、开发间接费用等；其他流动资产账面值147.65

　　非流动资产账面金额142.74万元，包括固定资产、递延所得税资产。相关设

　　联关系。评估基准日为2018年6月30日。价值类型为市场价值。评估范围为标的

　　业整体的市场价值。资本市场的大量案例证明了在一定条件下，在一定的范围内，

　　92.83万元，济南中南置业的股东全部权益价值为人民币8,243.80万元，绍兴泓

　　石的股东全部权益价值为人民币101.18万元，无锡泓的股东全部权益价值为人民

　　石”），为持有公司54.32%股份的中南城市建设投资有限公司的控股股东中南控

　　中南金石企业管理有限公司（以下简称“中南金石”）拟签署《股权转让协议》，

　　称“无锡泓石”）100%的股权，标的股权的交易对价分别为92.83万元、8,243.8

　　本次交易的受让主体是中南金石，为持有公司54.32%股份的中南城市建设投

　　陈锦石及其一致行动人持有中南控股集团有限公司62.97%。根据《深圳证券交易

　　本次关联交易合计金额为12,864.42万元（除本次交易外，公司累计12个月

　　股东权益的0.92%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司有关规定，仅

　　公司于2018年9月21日召开第七届董事会第三十次会议，会议以5票同意，0

　　联交易发表了独立意见。具体内容详见公司同日披露 于 《 中 国 证 券 报 》、

　　《 上 海 证 券 报 》、《 证 券 时 报 》 及 巨 潮 资 讯 网

　　业管理服务（以上依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

　　其他应收款账面余额2.37万元（主要为押金保证金等），计提坏账准备0.12万

　　元，账面净额2.25万元。存货—开发成本账面价值138.98万元 ，主要包括勘

　　无土地成本。其他流动资产账面值18.23万元，为待摊房租物业费及待抵扣进项

　　拟转让股权价格：公司拟以现金8,243.80万元向中南金石转让公司拥有的济

　　及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施等情况。

　　流动资产账面金额21,551.02万元，包括货币资金91.59万元，均为银行存

　　款；其他应收款主要为往来款、押金、保证金等，账面余额8,404.23万元，计

　　业园的“中德（济南）产业园一期”。该项目占地面积约11万平方米，规划建筑

　　面积约12万平方米，地价总额6,400万元，平均楼面地价533元/平方米，规划

　　建造35幢多层标准厂房。截至2018年6月30日，所有厂房均已封顶，其中26

　　拟转让股权价格：公司拟以现金101.18万元向中南金石转让公司拥有的绍兴

　　其中其他应收款账面余额155.69万元，计提坏账准备0.11万元，账面净额

　　155.58万元。存货——开发成本账面价值237.65万元 ，主要包括勘测费、设

　　议及展览服务；贸易咨询服务（不含投资咨询）；建筑装饰材料（不含危险品）、

　　拟转让股权价格：公司拟以现金4,426.61万元向中南金石转让公司拥有的无

　　流动资产账面金额7,893.31万元，包括应收票据、预付账款、其他应收款、

　　存货、其他流动资产。其中应收票据账面值160.45万元，系收取客户交付的银

　　2,607.87万元，计提坏账准备29.00万元，账面净额2,578.87万元，主要为往

　　来款、押金、保证金等；存货—开发成本账面价值5,004.88万元， 主要是企业

　　工业园的“中南高科·无锡惠山智造产业园”。该项目占地面积约为 6万平方米，

　　规划建筑面积约7万平方米，地价总额3,103万元，平均楼面地价443元/平方

　　米，规划建造33幢多层标准厂房。项目于2018年3月开工，预计于2019年3

　　月完工。目前实现合同销售面积5万平方米，销售金额1.6亿元，平均销售价格

　　联关系。评估基准日为2018年6月30日。评估的价值类型为市场价值。评估范

　　业整体的市场价值。资本市场的大量案例证明了在一定条件下，在一定的范围内，

　　92.83万元，济南中南置业的股东全部权益价值为人民币8,243.80万元，绍兴泓

　　石的股东全部权益价值为人民币101.18万元，无锡泓的股东全部权益价值为人民

　　100%的股权、绍兴泓石100%的股权、无锡泓石100%的股权，转让价格合计为

　　12,864.42万元。在董事会、股东大会审议通过后，双方签订转让协议，并在协

　　议签订后30日内进行目标股权的交割，公司于交割日办理完成目标股权变更的工

　　商登记手续。中南金石在签订本协议并办妥目标公司股权变更登记之日起30日内

　　按照公司长期股权投资的账面价值计算，预计本次交易对公司将产生3,300万元

　　同一主体控制的其他关联人累计已发生的各类关联交易的总金额为54,129.11

　　符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公

　　司规范运作指引》、《公司章程》的有关规定。独立董事一致同意公司本次出售全

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号