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　　中国铁建·花语天辰，是中国铁建股份有限公司2023年重要里程碑作品。择址苏州“一核四城”的重要极——科技城核芯，立于城市“大动脉”——太湖大道之上，聚合南大教育圈、万象商圈、交通枢纽等资源，规划12幢洋房+小高层住宅，以中国铁建T+美好体系串联社区六大生活场景，匠心铸就科技城封面人居。

　　所属区域：中国·苏州高新区·科技城

　　项目地址：苏州高新区太湖大道与美田里路交汇处

　　总用地面积：44322.5㎡，其中A区（住宅）用地面积33822.1㎡；B区（商业、商务）用地面积10500.4㎡

　　规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办

　　二、中国铁建·花语天辰8大T+价值观

　　中国铁建，70余载履迹，公司前身是铁道兵，是全球蕞具实力、规模的特大型综合建设集团之一。作为共和国长子，以服务国家经济社会发展和满足人民对美好生活的向往为发展方向，致力于成为世界一流综合建设产业集团。

　　中国铁建深耕华东10余载，韬略10城匠筑53子，秉承“国际视野，城市高度，大国工匠”的产品主张，以持续迭代的精工匠造，为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。

　　每一座花语都是一座城市核心难以复制的封面作品。花语系作为中国铁建高端住宅产品线，持续深耕。继花语江南、花语天境、花语熙园、花语云萃、花语澜苑之后，苏州第六座花语系，定址科技城。中国铁建·花语天辰，秉承花语系严苛的择址观、产品观、生活观，是高品质生活的代言者。

　　苏州自古有“园林之府、鱼米之乡、文化之都、教育名城、科技重镇”等美誉。英国一家媒体发布了《全球宜居指数调查报告》，苏州是中国大陆的宜居城市之一。从江南水乡到园林之城再到中国蕞强地级市，苏州当之无愧长三角宜居重地。

　　花语天辰售楼处电线.T+FUTURE

　　项目位于太湖大道与美田里路交叉口，西侧往北就是龙康路。

　　规划9、13号线，板块交通全线起飞。

　　项目紧邻有轨电车1号线线一期），出行便利。

　　沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。中国铁建·花语天辰售楼处电话：

　　苏锡常城际铁路，未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。

　　花语天辰售楼处电线.T+ LIFE

　　引进 985 名校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中，未来都是板块内的顶尖学区。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等。

　　时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，雪世界（建设中），星悦里（建设中），进一步提升区域商业消费便利度。未来本案自带高端商业，将带来独有商业娱乐休闲购物体验。中国铁建·花语天辰售楼处电话：

　　四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山

　　项目紧邻科技城医院（三甲），有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

　　中国铁建·花语天辰售楼处电线. T+ PARK

　　注重归家的仪式感，更重视心灵的归藏。精装入户大堂，打造品质精装车库，营造私属尊贵的归家体验。

　　注重归家与自然亲密接触，中国铁建T+体系社区开启美好共建。中国铁建·花语天辰弱化空间界限，将多组团柔和叠加，串联起六大生活场景，构建全龄全时的交互空间。

　　T+ 归家：晨曦印湖、入户花园、邻里花园、围界；

　　T+ 共享：幻境花园、多功能会客厅、森林派对；

　　T+ 游戏：精灵乐园、多功能游乐场；

　　T+ 探索：四季花园、康养花园；

　　T+ 运动：活力健身环、魔力球场、林下运动场；

　　T+ 美学：户外家具、IP 焦点、IP 植物、标识系统。

　　重要的不是把握自然，而是与它一同生活。“一环两轴十境”布局，丰富的景观层次，开放式运动街区，中国铁建·花语天辰打造了一个适老适幼、四季色彩更迭的公园式住区。中国铁建·花语天辰售楼处电话：

　　林下运动场：活力健身墙、羽毛球场、运动休闲场

　　7:00 am 起床：漫步花香弥漫的飘窗前，欣赏一同苏醒的园景

　　7:30 am 晨练：老人在园林中信步、打太极，年轻人在跑道上自由慢跑

　　8:00-10:00 am 社交：康养花园里，三五好友正下棋对弈；多功能会客厅里，茶道里线 am 食时：享受烹饪时光，用美味犒赏家人

　　14：00-16:00 pm 亲子：儿童乐园里欢声笑语，孩子们在阳光草坪上肆意奔跑，周末还可约上好友一起露营、BBQ、足球等；中国铁建·花语天辰售楼处电线 pm 运动：下楼即可运动，在活力健身墙、羽毛球场等挥洒汗水，感受自律享受健康

　　定制级深灰立面，采用大面积流光幕镜+石材立面，超高窗墙比，考究建筑外观颜值，以前沿美学立面，升阶生活质感。

　　以人为尺，以生活为度。中国铁建·花语天辰匠造建面约122-173㎡舒适精装住宅，全系标配约6-7.2米横厅、全屋飘窗、南北通透、独梯明卫等，致敬宽境人生的同时，也拉开了城市奢宅的全屏时代大幕。

　　中国铁建·花语天辰售楼处电话：

　　奢逸套房：敞阔主卧套房，步入式衣帽间，精致由心。

　　环幕横厅：约6.4米横厅联通大阳台，阳光倾洒入室；中国铁建·花语天辰售楼处电话：

　　U型明厨：洗涤区、烹饪区流畅动线，从容烹制美味；

　　豪华套房：南向飘窗、独立卫浴，私享领域张弛有度。

　　餐客一体：约7.2米横厅连通阳台，视野平行世界；奢华四房：通透设计、优雅布局，呈现品质生活空间；

　　全屋飘窗：奢制多面采光，居家时刻尽揽阳光；

　　质感明厨：向左美味向右温情，左右逢源享受美味人生。

　　中国铁建·花语天辰售楼处电线米南向阳台，视野无拘，一览繁盛景致；餐客一体：客餐厅分而不离，方正通透，满足多元生活场景；

　　套卧舒居：主卧自带瞰景飘窗、独立卫浴，自成一方私密天地。

　　尊奢套卧：大飘窗设计加独立卫浴，涵养主人专属逸趣；独立书房：自在居一隅，隔绝纷扰的专属精神空间；

　　L型明厨：自带飘窗，餐厨相连，头部时间品尝温馨美食。

　　环幕阳台：约6.5米阔尺阳台，以无界视野尽享四时之美；客餐一体：客餐厅一体，开敞式厨房，社交生活随心所欲；

　　奢适双套：双套房格局，步入式衣帽间彰显大家底蕴。

　　中国铁建自持高端品质物业——中铁建物业管理有限公司，隶属于世界五百强之列、大型央企——中国铁建股份有限公司的全资子公司，拥有物业管理一级资质，荣膺“2021 中国物业服务百强企业”、“2021中国物业服务年度社会责任感企业”。中国铁建物业高端服务，用“皇金管家”御伺服务，缔造高阶层圈层文化，致力为业主带来“精细、周到、圆满、美好”的尊崇服务体验。

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