土拍｜昨日文登南海新区成交3宗地块其中2宗被文登盛世地产竞得！

咨询热线：400-0123-021 admin 2023年09月17日新闻中心 777 0

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　　根据威海市公共资源交易网得知，5月16日，威海市文登区成功拍卖3土地，土地编号为文国土经挂字〔19〕12-1号、12-2号、12-3号。总成交面积约78106㎡，总成交价约9559万元。

　　按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。

　　文登区自然资源局于 2019年05月06日至 2019年05月16日网上挂牌出让 3 宗国有建设用地使用权

　　3宗土地均属于商业、居住用地，1号、2号地位于南海新区金海路东、海跃路南，由文登市盛世房地产开发有限公司拍得；3号地位于位于南海新区金海路东、海韵路南，由威海蓝创建设投资有限公司拍得。

　　文登盛世房地产开发有限公司是赤峰新盛集团旗下公司，先后开发建设了松山兴华小区、松山向阳小区、盛世花园小区、盛世嘉园北区、盛世嘉园南区、林西中昊雅居、山东盛世海湾公馆、盛世凯旋公馆、盛世中京公馆、盛世国际等，地块周边的盛世·海湾公馆即是盛世房地产公司2015年开发的楼盘，新房均价约9500元/㎡。

　　一、文国土经挂字〔2019〕12-1号

　　1号地块土地面积13822㎡，成交价约2162万元，zui大容积率1.5，建筑密度18%，绿化率40%，规划建面约20733㎡，成交楼面价约1042元/㎡

　　二、文国土经挂字〔2019〕12-2号

　　2号地块土地面积14445㎡，成交价约2259万元，zui大容积率1.5，建筑密度18%，绿化率40%，规划建面约21667㎡，成交楼面价约1042元/㎡

　　⑴交通方面：地块周边长途、短途、出租车、公交车一应俱全，周边有两条主干道金海路和滨海路，交通便利。

　　⑵环境优势：地块西北方向1.8公里为南海新区蓝湖公园，东南方向1.4公里为卓达海洋公园，东南方向2.5公里为观海公园，东南方向1.5公里为香水海海洋公园，周边4座公园，空气清新，环境优越，方便小区居民休闲娱乐。

　　⑶周边配套：周边医院有卓达香水海医院，文登南海医院，学校有南海实验学校（集幼儿园、小学、中学三个阶段于一体的省级规范化学校）、南海高中、北京交通大学南海校区，周边商场有长江汇泉购物超市、蓝湖商业中心，配套齐全，生活便利

　　⑷周边小区：盛世·海湾公馆（新房均价约9500元/㎡，二手房均价约7657元/㎡），金猴南海名居（新房均价约8700元/㎡，二手房均价约7020元/㎡），世威·松涛园（新房均价7000元/㎡，二手房均价约7585元/㎡），海纳名苑（二手房均价约8372元/㎡），星海澜湾（新房均价约9000元/㎡，二手房均价约7552元/㎡）。

　　总体来说：宗地面积相对较小，但地块位置相对黄金，周边配套相对成熟，环境优越，商圈住宅和商业文化方面辅助配套相对完善。地块升值空间较大，前景较好。

　　三、文国土经挂字〔2019〕12-3号

　　3号地块面积zui大，土地面积49839㎡，成交价约5138万元，zui大容积率1.3，建筑密度25%，绿化率40%，规划建面约64790㎡，成交楼面价约793元/㎡

　　地块东北方向1.8公里为威海南海新区汽车站，西侧2公里处为环海路，周边交通线路密集，出行便利。医院有卓达香水海医院，学校有北京交通大学（威海校区）。

　　周边小区有卓达香水海·地中海岸，新房均价约8832元/平米，卓达香水海英伦湾，新房均价8300元/平方米，海纳名苑，二手房均价约8372元/㎡

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　　本人从事产业招商15年，欢迎各类产业资源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集团旗下产业地产开发商）全国招商中心招商总监； 2018年3月起任华夏幸福（600340）产业发展集团招商顾问； 2017年1月起任华夏幸福（600340）关联企业空间家（产业地产O2O平台）上海工业地产产业地产运营部高级合伙人； 2005年到2016年任上海厂房网（上海正佳商务咨询有限公司）产业地产招商总经理CEO；本人手机微信同号【本站部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我删除】