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　　2020年5月28日，上海中南菩悦企业发展有限公司以收购内蒙古林江置业有限责任公司的形式进驻呼和浩特，原“林江广场”变身为“中南·璞樾府”，并且中南璞樾府高调进入呼和浩特房地产市场，但是好景不长，日前，因证件不全中南璞樾府展厅被有关部门查封。说道中南璞樾府，我们不得不说一说它的前世今生，该项目要追溯到2009年。

　　负债累累的林江置业与准备十年的林江广场

　　2009年10月1日，内蒙古林江置业有限责任公司摘得位于如意开发区经远二路东侧土地（创维北侧），项目案名为“林江广场”，但是该项目筹备了近十年却迟迟没有开工建设，直到2020年被上海中南菩悦企业发展有限公司收购，改名为“中南·璞樾府”面世，那么原来的林江广场为何烂尾十年没有开工呢？

　　小编查询了相关资料后，发现内蒙古林江置业有限责任有限公司是一家负债累累的公司，并且法律诉讼众多，其中蕞为引人的分别是与宁国乾齐产业投资中心（有限合伙）的债务纠纷和与新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司返还保证金合同纠纷，内蒙古林江置业有限责任有限公司仅与宁国乾齐产业投资中心（有限合伙）的债务为4亿元整，而查询得知内蒙古林江置业有限责任有限公司债务纠纷共约8起，说它负债累累并不为过，那么上海中南菩悦企业发展有限公司收购了内蒙古林江置业有限责任有限公司，意味着将要承担内蒙古林江置业有限责任有限公司的所有债务，对于地产项目来说，这会不会是一种潜在风险呢？

　　内蒙古林江置业有限责任公司购地信息

　　中南菩悦并购烂尾林江能否磐涅“重生”？

　　以收购的形式继续开发烂尾项目在房地产行业并不稀奇，一般来说，房地产项目在开发过程中遇到资金问题都会寻求合作，收并购继续开发是一种常见的形式，收购方一般都或实力强劲或口碑良好，那么上海中南菩悦企业发展有限公司实力和口碑究竟怎么样呢？

　　据查，该公司在全国其他城市开发的项目也是问题百出，如“网曝宁波中南菩悦花苑“高品质”房存在严重质量问题”、2018年7月29日，临近交房之际，宁波中南菩悦花苑业主满怀期待来到项目现场，然而现实却给了他们重重一记耳光——触目惊心的质量问题让业主们根本无法接受。有业主当晚上网发文怒斥：“花了几百万买的高档小区，品质竟然连安置房都不如！”中南菩悦项目位于海曙古林，为集别墅+洋房+高层的高档小区，号称联合美国朗道国际设计，携手中南集团建造的高品质住宅。但走进项目现场，让众业主大吃一惊！到处裸露着的丑陋至极的超低管道；安装在业主门屋旁边的消防箱，连门都开不直，一开门直接打到消防箱上面；洋房入户大门像防空洞似的门厅；还未交付就损坏的水泥楼梯……以这样的品质来面对购房者，中南菩悦的实力和口碑难免让人质疑。

　　从前面的赘述不难看出，上海中南菩悦企业发展有限公司收购内蒙古林江置业有限责任公司之后，面临的资金压力不小，以至于中南璞樾府在证件不全的情况下急于销售，展示中心被封也属于正常。

　　近年来，呼和浩特房地产市场监控十分严厉，因证件不全被查处的房地产项目不在少数，而中南璞樾府无证顶风销售，充分暴露了空降房企对于呼和浩特的不适应。其次，我们来看一下上海中南菩悦企业发展有限公司收购内蒙古林江置业有限责任公司的过程有多么复杂，内蒙古林江置业有限责任公司蕞大股东为深圳嘉淳实业有限公司（持股100%），深圳嘉淳实业有限公司蕞大股东为上海鑫淳实业有限公司（持股100%），上海鑫淳实业有限公司蕞大股东为上海浦延房地产有限公司（持股90%），上海浦延房地产有限公司蕞大股东为上海中南菩悦企业发展有限公司（持股50%）和江苏中南建设集团股份有限公司（持股50%），关系可谓错综复杂。

　　如此看来，呼和浩特中南璞樾府项目未来是否会交出一份令业主满意的答卷，我们拭目以待。

　　来源：内蒙古房产网 内蒙古财经观察

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