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　　宁波慈溪周巷镇城中村一优质商住地块上线，中心地段配套齐，起价561万

　　宁波慈溪在20年中央文明办公布的第六届全国文明城市入选城市名单中，成功摘得“全国文明城市”这块国字号金字招牌，而在市区域内，周巷镇也荣膺全国文明村镇的称号。近日周巷镇一优质商住地块——慈土储（周巷）202006#地块打卡宁波土拍市场。该地块距周巷镇政府咫尺之遥，可谓繁华资源汇聚，未来价值潜力巨大。

　　慈土储（周巷）202006#地块位于周巷镇城中村，东至城中大街，南至慈溪市香苑大酒店有限公司，西至耕民公园，北至城中村耕地。

　　出让面积20073m²（折合30.11亩），1.2≤容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高36m。拍卖起始价14561万元，竞买保证金2920万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/城镇住宅及配套用地、商服用地。

　　拍卖开始时间：2021年4月30日10时，限时竞价开始时间：2021年4月30日10时04分，保证金到账截止时间：2021年4月29日16时。

　　地块出让设定上限价格，上限价格为18961万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。

　　优势：慈土储（周巷）202006#地块位于周巷镇中心位置，四周北二环东路、镇东路、环城北路、周西公路、周庵公路等干道纵横交错，四通八达。其中，沿周庵公路北向可联通中横线，往东直抵中心城区，便捷出行。

　　商业：慈土储（周巷）202006#地块坐享1公里黄金商圈嘉悦广场和人民广场，满足居民娱乐、休闲、购物、餐饮等一站式生活体验，尽享触手可及的高品质休闲娱乐生活。

　　教育：耕民中学与慈土储（周巷）202006#地块隔路相望，约2公里范围内，周巷镇中心小学教育集团、周巷中学等优质资源环伺，浸染人文书香。

　　医疗：慈溪市第三人民医院坐落于慈土储（周巷）202006#地块北侧1.5公里内，先进的医疗设备，高超的医疗水平和优质的医疗服务，为居民的健康保驾护航。

　　公园：千竹公园和耕民公园毗邻于慈土储（周巷）202006#地块西侧，优越的自然生态环境，云水相依，可在喧闹繁华中独享静谧的诗意生活。

　　土市上，2017年以来，地块周边成交涉5宗宅地，出让面积12.4万方，建筑面积19.88万方，成交楼面均价约2972元/㎡，平均溢价率21.04%，其中，2020年8月18日成交的慈土储（周巷）201901#地块楼面价zui高，为3889元/㎡，溢价率为30.07%，竞得者为自然人。

　　参考价格：参考均价13000元/㎡

　　楼盘地址：杭州湾大道与芦俺公路交叉口南100米

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　　宁波杭州湾区金源大道与滨海七路交汇处

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