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　　原标题：中南未来里【中南未来里】楼盘网站丨中南未来里欢迎您丨中南未来里楼盘详情

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　　品牌实力：中南集团成立于1988年，2009年于深交所上市，2019年全年销售额约1980亿，全国百强房企TOP20第16位。是全国房企中唯一一个仅用4年时间实现销售额增长速度突破10倍，从年销售200亿到近2000亿业绩规模增长的行业领军者。

　　在商业地产领域的发展同样是业内的佼佼者，获得“商业综合实力稳居行业TOP10”，“中国商业地产TOP12”“中国商业地产运营5强”等殊荣。目前下设中南置地 、中南建筑 、中南建设 、中南土木 、中南园林 、中南高科 、中南金融 、中南资本、中南工业、中南教育十大产业板块，业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场，总资产超2300亿，累计获鲁班奖、詹天佑奖、钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖50余项。

　　未来科技城之于杭州的重要地位：中南未来里项目处于于杭州大城西板块未来科技城的核心位置，具体位于文一西路与荆长大道交叉口向北100米。随着杭州政府以“南进西拓”的城市发展战略升级城市规模，“大城西板块”应运而生。其中西拓的发展核心是城西科创大走廊，未来科技城则是科创大走廊定位的核心区域，也是整个板块的桥头堡位置。

　　随着蕞近10年的高速发展,未来科技城的经济总量已经在2018年超过了滨江，2018年未来科技城GDP达到惊人的1459.9亿。同时，余杭区正式超越萧山区成为浙江省头部经济大区，2019年全区实现生产总值（GDP）2824.02亿元，按可比价格计算，同比增长8.6%,增幅高于全国6.1%、全省6.8%、全市6.8%平均水平。按户籍人口计算，全区人均GDP为24.99万元，增长15.6%。按当年平均汇率计算，户籍人均GDP为3.62 万美元。

　　发展价值：未来科技城目前已经成为了杭州市的大型科技产业孵化基地，阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、海康威视总部、同花顺、水晶光电、顺网科技等众多独角兽公司和创新企业；还有梦想小镇、中国人工智能小镇、千亿级达摩院等强大的创新科技产业园区。另外，OPPO和VIVO的总部也选址在了未来科技城，接下来有望赢得更多巨头总部的纷至沓来。足以见得杭州未来科技城在全国科技产业界的地位。

　　本项目距离阿里巴巴约1.5公里，也正是整个未来科技城的心脏，所处的核心位置是毋庸置疑的。同时，未来科技城作为整个杭州除湖滨板块（商业、旅游）和钱江新城（商务、办公）以外的第三大核心板块，前两者产业链都趋于发展饱和，将面临着高净值人才的外溢和流失。

　　交通配套：项目位于未来科技城桥头堡位置，周边交通足够完善便利，不管是它的三横三纵立体交通网，还是地铁、杭州高铁西站、轻轨快线等公共交通都能快速通达杭州全城及江浙沪区域。

　　地铁5号线五常站：于本项目北面直线号线个站点，是至今杭州地铁线路中单线蕞长的一条线，被称为换乘之王。

　　商业配套：中南未来里位于未来科技城核心板块，众多优质商业综合体云集是必然配套，我们项目2公里范围内涵盖了4大超10万方的大型商业，从品牌到潮牌，从生活到娱乐一站式满足项目全龄业主需求。

　　1、项目南面对面就是北大资源博雅城，位于文一西路与荆长大道交叉口，集合餐饮,购物，娱乐，休闲，潮流，互动体验等业态。总建筑面积约为25万平方米商业综合体。

　　2、项目西南面1.3公里淘宝城亲橙里购物中心，业态主要以吃喝玩乐为主，盒马鲜生在地下一层，总面积为4万平方米

　　3、项目东面2公里不到就是13万方的龙湖天街商业综合体。定位于“城西生活美学购物中心”。龙湖杭州西溪天街将引进300余家品牌，包括盒马鲜生、卢米埃影城2大主力品牌，明星店MAGO KTV、乐体健身等。首进杭州的品牌有失重餐厅、虹料理、儿童乐园尤睿卡等。还有UR、网易严选、玩具反斗城、西西弗书店等都是首次在西湖区亮相。

　　4、项目东面2公里西溪银泰城商业中心，建筑面积30万方，潮流新品，近100家网红餐厅，200+品牌集日常消费、娱乐、休闲等功能于一体大型商业综合体。

　　医疗配套：政府为满足未来科技城板块内高端人才的医疗配套要求，重点引进浙一医院分院（在建中）。是区域内医疗设施蕞先进、医疗水平蕞高的医院，成为未来里项目业主的家门口的医疗无忧配套。

　　浙江大学医学中心（浙一医院余杭分院）:位于文一西路与绿汀路交叉口，地铁5号线两站直达院区。距离项目约5公里，驾车约8。占地13.5万平方米，规划床位1200张，总投资金18亿，医疗团队专业、庞大，均是浙一医院的医师及以上，预计2020年底投入使用，届时成为业主的医疗无忧之选。

　　教育资源：（学校教育资源具体以政府相关政策为准）未来里同样享受未来科技城板块内一站式教育配套，从幼儿园到高中无忧教育，除了公立学校外，政府在科技城板块重点引进两所私立名校，距离项目均在1-2公里；具体以政府相关政策为准。

　　杭州未来科技城海曙幼儿园、小学:（距离本项目约西北面1km左右），除了公里学校外，科技城板块还重点引进杭州维翰学校（私立）；香港维多利亚幼儿园（私立），以保障高净值客群对教育资源的要求。杭州未来科技城第三幼儿园、小学：（距离本项目约2.5公里左右），杭州文澜未来科技城学校（杭州蔚澜学校），项目南面2公里杭州市余杭区五常街道中心幼儿园杭州师范大学附属学校（小学部）。杭州师范大学附属学校五常中学。

　　项目交房时间：2021年年初（准现房）。项目占地约2.3方，总建筑面积约9.4方，容积率：2.1（比大部分住宅容积率更低），绿化率：20%，建筑密度：35%。项目由5幢 7 层的低密多层建筑围合而成，为整个板块内少有的低密品质且是为数不多的正规独立产权项目，未来潜力巨大，并且项目拥有整个杭州市场都少有的灵动空间。

　　项目总套数：879套，户型面积：20-80方，层高4.79米。类型分别：精品LOFT、双钥匙、类住宅三种户型产品。得房率：70-75%。小区主出入口位于北侧，2个车行出入口；

　　外立面风格、设计理念：外立面材料为部分石材装饰+铝合金+玻璃，大部分岩彩石涂料，项目建筑属于现代简约风格，建筑线条融入当地文化，营造移步异景、工整硬朗的设计理念，强调建筑整体性和独特性，让建筑群以一个整体的姿态面对城市。

　　建筑立面肌理变化分为三个层次：头部层次：建筑面向城市街道界面，强调完整人气；第二层次：沿河道，强调变化、灵动、起伏错落；第三层次：组团内部，强调温馨和谐，利用横向线条空间延展特性，减弱空间的压抑感。整体色调为高级灰。体现了古典与现代美融合与碰撞。

　　小区公共配套及智能化配套：园区配套：室内恒温泳池、健身会所、园区餐厅、乐活空间（老人与儿童活动空间）、无人超市、健康小屋、茶室、书吧等高配置功能。

　　阿里云智慧社区体系：携手阿里云斥资2千多万打造智慧园区体系，包含：

　　室外园区智能系统：全域刷脸系统、数据大屏显示系统、视频AI系统、导览机器人系统、智慧健康系统等，

　　室内智能家居控制系统：情景面板设置、语音控制、远程控制。具体详见品牌馆。

　　打造科技智能园区，既享受诗情画意的生活环境，又能享有便利的生活，园宅内有智能管控系统、出行方便快捷，无忧监控增强安全防范。

　　【开发商】杭州中璟邦达置业有限公司

　　【项目位置】文一西路与荆常大道交叉口

　　【梯户】6#：8梯43套（北区4+1梯，南区2+1梯）；7#：2梯20套；8#：3梯33套；9#：3梯23套；10#：3梯21户。

　　【主力面积】40平以下的精装双钥匙 、40-50平的精品LOFT公寓、55平以上精装类住宅

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