营业收入增长主要是由于产教融合业务收入规模较上年增长2212.65万元，中国高科参与的实训室基地建设项目规模扩大，同时各合作院校在校生规模进一步增长，产教融合业务收入同比增长314.21%。截至报告期末，中国高科总资产212318.88万元，净资产176511.71万元。

　　职业教育赛道发展提速，有利于公司业务厚积薄发

　　报告期内，中国高科主营业务为及不动产运营业务。其中，业务2022年实现营业收入8750.97万元，占总营业收入的71.11%。

　　中国高科开展的教育业务包括医学领域在线职业教育和高等教育产教融合业务。公司持续深耕医学，横向业务拓展逐步深化。产教融合业务受政策助推，亦有望打开二次成长曲线。

　　在医学领域方面，2022年中国高科控股子公司英腾教育实现营业收入5889.71万元。年报显示，英腾教育持续聚焦医学教育、职业教育和急救科普教育，进一步推动云计算、大数据、5G+AI技术在教育场景的融合运用。英腾教育持续积极进行产品开发和迭代，近两年研发投入率均接近40%。通过在广西、北京、武汉设立的研发中心，英腾教育一方面推进成熟产品内容迭代，稳固医学职称考培业务市场地位，夯实核心产品“考试宝典”优势壁垒。另一方面，为英腾教育横向拓展多行业职业教育考培产品提供技术与教研支撑，促进产品创新和业务快速发展。其全品类职业资格考试服务的UGC+社区化试题创作分享平台“刷题神器”已完成海量内容池搭建，其自主研发的心肺复苏AI科普机器人用于17个省市的急救科普教育。

　　在高等教育产教融合业务方面，2022年中国高科实现营业收入2916.83万元，同比增长314.21%。中国高科积极把握政策利好与产业机会，已与数十所院校达成了产教融合业务合作，形成了以职业和技术双轮驱动、以知识的智慧转移为核心、服务人才培养全链条的产教融合体系，积累了丰富的运营经验。中国高科通过与高校共建专业、产业学院、开展赋能实训等形式输出教学服务，所招收的学生规模及在校学生届数逐年上升，实训基地建设项目规模逐步扩大，未来有望持续实现倍速增长。

　　不动产运营业务稳定城市更新项目有望拉动资产增值

　　2022年，中国高科不动产运营业务实现营业收入2999.23万元，同比增长5.09%，经营业绩稳中有升。

　　在保持传统物业租赁业务平稳经营的同时，中国高科着力推进将位于前海深港现代服务业合作区内的深圳高科南山大厦纳入深圳城市更新计划，进一步实现资产优化。

　　根据披露信息，深圳高科南山大厦宗地面积为19999.43平方米，专业评估机构评估报告显示，截至2022年底，公允资产价值为6.63亿元，较前一年度再度实现资产增值。中国高科已确定该项目后续申报以新型产业用地为主导功能的拆除重建类城市更新，以期蕞大化提升项目的综合价值及远期收益。广东省“十四五”规划亦提出紧抓粤港澳大湾区和深圳中国特色社会主义先行示范区建设重大机遇，打造新发展格局的战略支点。中国高科深圳高科南山大厦项目有望借城市更新及粤港澳大湾区发展的双重红利，实现资产价值与资产收益双升。

　　中国高科年报显示，公司目前聚焦职业教育领域内教育内容的研发及教育服务的提供，自主开发教育产品，设计教育服务标准，构建核心竞争力。同时，公司积极探索综合运用并购、合资、合作等多种方式整合资源和渠道，提升教育服务市场占有率，占领细分市场鳌头。

　　年报显示，未来，中国高科将依托其丰富的产业资源和经营管理理念，在新产业新业务拓展、资产优化等方面聚力探索新格局，迈步广阔新征程。快速拓展公司主营业务规模方面，中国高科将发力提升现有医学职称考培业务在细分市场的占有率，探索在职业资格考试和医学继续教育的纵深发展。同时积极拓展其他职业教育领域的创新探索，继续进行产品研发和技术投入，推进产品迭代升级，扩大教育业务收入规模，在确保成熟业务创收和盈利能力的前提下，为教育业务的中长期发展积蓄势能。

　　同时，中国高科将优化资产结构，提升现有资产的营运能力，积极推进深高科南山大厦城市更新项目；积极化解现有存量项目，推动房地产项目剩余尾盘的租售，提升收入水平。协同股东的产业资源和优秀的经营管理经验，积极探索新业务空间，扩大公司业务规模。

　　此外，中国高科还将进一步夯实精细化管理，多措并举深度开展降本增效，实现盈利能力与管理水平的双重提升。继续加强专业队伍建设和人才培养，建立和优化适应公司业务发展的管理机制和激励机制。继续提升公司治理水平，强化规范运作。

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