沈阳中南高科沈阳智造园是洋房项目吗，中南高科沈阳智造园产权是多少年？中南高科沈阳智造园主要就是观景高层和商业建筑，是比较适合现在多数人的置业需求的。中南高科沈阳智造园的设计突出适应多数人的实际需求。

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　　中南高科沈阳智造园是企业独栋:50年，

　　这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途，在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。

　　普通住宅一般在70年，而商住公寓等一般为40年或者50年。当然，其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的，只看落地细则。

　　各个城市规定有不同，往往只有住宅类产品才能落户，因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓，住宅型公寓等)才能落户，前不久长沙有个公寓落户政策除外，而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质，就不能落户。

　　因为如此，就缺少了教育方面优势，那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。

　　商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳，比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决，细账就不算了，经年累月，这都是一笔笔不小的开支。

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　　沈阳市铁西区经济技术开发区13号4甲3号

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