中南高科·绵阳安州擎动未来汽车产业园

　　项目总规划用地约1020亩，共分三期开发，总投资30亿元。一期共244亩，总建筑面积12万㎡，目前已投产使用；二期占地面积211亩，规划总建筑面积9.3万㎡。项目定位为打造西部汽车产业集群示范园区，主要建设内容包括新能源汽车上下游产业链集聚地，有钢构、框架等业态产品。

　　【产品】：单层钢结构厂房、2.5层标准厂房

　　【楼栋】：共23栋，其中钢结构17栋，2.5层6栋

　　【层高】：钢结构首层10米挑高，6.6米处预留10T牛腿；框架首层7.2m，标准层4.2m，顶层3.9m

　　【承重】：底层承重3000kg/平米，标准层 450kg/平米， 顶层350kg/平米

　　【园区配套】：一期拥有一套2F企业服务楼1200 ㎡，包括 1F 物管用房、监控中心、厨房、公卫、超市、快递站以及 2F 餐厅，服务整个园区。

　　【园区景观】：一轴多组团景观带，东西主景观轴+南北视觉通廊打造园区特色景观体系，形成主要景观轴线。引导建筑序列，构成完整延续的厂区。

　　钢结构厂房多为双拼户型，少量三拼户型。

　　首层层高10m，主力面积范围1200-2500㎡，可自由组合；

　　框架厂房多为双拼户型，少量三拼户型。

　　布局方正，高承重，8m超大柱距，可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求，也可为企业量身定制厂房。

　　主推A户型 ▏ 钢结构总面积约2230㎡

　　中南集团—中国企业500强第70位

　　中南控股集团成立于1988年，其下有上市公司中南建设（SZ000961）。目前已形成了“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育。2020年总资产超3300亿元，员工逾10万人，管理人员近2万人。

　　中国指数研究院颁发荣誉：中国产业园区运营商综合实力TOP10

　　克尔瑞（中国）颁发荣誉：2021 年全国产城发展商综合实力第 2 名

　　中南高科成立于 2015 年，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的服务中国制造业的平台。

　　以打造“服务中国制造业的超级平台”为愿景，中南高科专注于制造业产业园区开发与运营这一赛道，聚焦核心区域，有机拓展全国布局。根据仲量联行 2020 年统计数据显示，在制造业产业园开发及运营商中，中南高科已获取项目覆盖城市数量排名头部，总建筑面积排名全国第二。

　　安州区距离成都100公里、重庆300公里、西安550公里。安州区与绵阳科技城实现同城化发展，被纳入绵阳科技城军民融合产业集中发展区核心建设地带，是绵阳重要的产业吸纳区域。

　　依托安昌河、鼓楼山等生态资源禀赋，建设城市级综合商务服务功能和公共服务集聚，以绿色、低碳、科技、创新为特质的未来城市新中心，彰显地域多元文化特色，打造为融合山、河、湾、城，独一无二的科技城新区先行示范单元。

　　项目位于绵阳市安州区辽宁大道旁，多维立体交通网络，大大缩减企业运输成本，绵阳经宝成、成绵铁路30分钟到达成都，形成成德绵半小时都市经济区。

　　机场：距绵阳南郊机场仅25分钟车程，绵阳机场开通有直达北京、上海、广州、深圳等近42个城市的59条航线。距成都双流国际机场仅1.5小时车程，同时绵阳高铁也可直达双流机场。

　　高速：公路上紧邻多条高速，距离成绵高速入口仅8公里，环形交通廊道系统加强基地与周边城市的联系；

　　高铁：紧邻宝成铁路、成绵乐铁路、成西铁路、成兰铁路，距离绵阳站10分钟车程，距离皂角铺站（货运）15分钟车程。

　　其他要道：区内辽宁大道、淘金大道、货运大道、辽安路等交通要道构架起“四纵四横两环”立体交通体系。

　　4.教育配套：安州区现有各级各类学校38所。其中中等职业技术学校1所，普通中学17所，小学20所。

　　医疗配套：安州区现有二级医院3家（区人民医院、中医院、妇幼保健院）。

　　住宅配套：项目地三期共有147亩，为项目工业住宅配套。

　　产业配套：周边有汽车产业配套威马汽车、新晨动力、华晨汽车、中国重汽等，电子信息龙头企业有长虹、京东方等。

　　物业服务：中南高科自有物业，对项目进行专业优质的物业管理，打造绵阳首屈一指的产业物业服务，致力于为进驻我们项目的客户带来优质完善的物业服务。

　　产服集团构建“2+4+6+N产业服务体系”，致力于打造全产业链的服务生态圈。以2个产业服务平台为载体，以4大园区运营服务为基础，以6大企业创新服务为特色，联动N个特色服务平台，近300项服务内容，为企业提供标准化和定制化服务，助力企业发展。

　　— — 中德制造业研修院 — —

　　中德制造业研修院由头部财经新媒体吴晓波频道、中南高科联合工业自动化科学家褚健等制造业领军人物共同创办，汇聚了100+权威政府代表、国内外头部专家学者、中国制造业500强标杆企业和企业家领袖。

　　我们以“成就中国制造新领袖”为使命，致力于打造中国制造业知识赋能的首选平台，推动中国制造业的进步与成长。

　　项目地址：四川省绵阳市安州区辽宁大道9号

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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