这个地方位于珠江西岸、顺德腹地。

　　几年前，这里还是成片的桑基鱼塘，放眼望去，尽是田园乡村的风貌。

　　变化从四年前开始，广东顺德高新区与中交城投在这里携手，共同打造顺德高新区西部启动区城市综合开发项目。这也是顺德引入的头部个社会资本项目。

　　12月10日，顺德高新区•智域城形象片《为未来而来》以及微电影《礼物》发布，让外界感知到这里几年来的巨大变化：

　　产业方面，目前顺德高新区已引入企业108家，总投资超210亿元，包括东菱等一批龙头骨干企业进驻，以及上海创志实业等一批中小型科技企业集群；

　　城市配套方面，从幼儿园到大学，教育资源满足全龄段教育；三大商住楼盘开售，商业休闲体系逐步成型，一水两岸景观和公园配套已经亮相，正在建设顺德南部蕞大公园群……

　　短短四年，让桑基鱼塘蝶变为现代化新城，中交城投在顺德高新区做对了什么？

　　带动一座新城发展的关键是产业，如何精准定位，依托现有优势发展支柱产业，避免新城成空城？顺德高新区•智域城项目的成功，离不开它产业的精准定位。

　　一、顺德制造业由来已久，品牌蜚声海内外

　　顺德地处广府文化腹地，河流纵横，传统上还是桑基鱼塘的经济形态。但在改革开放后，务实的顺德人率先“洗脚上田”办起工厂，“村村点火、户户冒烟”，走在全国人民的前列，形成规模巨大的村级工业园。

　　而近年来，“顺德制造”又蜕变为“顺德智造”，顺德大力推进产业升级，逐渐形成以家用电器、机械装备、生物医药、 电子信息等制造业为主的、独具特色和竞争优势的产业体系。如今“顺德制造”享誉海内外。

　　二、明确区位优势，承接广深创新资源

　　在顺德开放引领的战略版图中，北部片区以一体化对接广佛都市圈强势崛起，主攻创新载体、人居环境和国际合作；而地处顺德西南部的顺德高新区则具有后发优势，承担着顺德转型升级、培育新兴产业的重任。

　　作为广东省智能制造产业基地和省市共建循环经济产业基地，顺德高新区是珠江西岸先进装备制造产业带核心区，坐拥水陆交通配套优势，顺德中心城区环绕，两小时内畅达珠三角各座城市。

　　在珠三角发达地区中，这里是目前少有的能一次性拿出数千亩连片的成熟用地且专注于高端制造业的发展平台。

　　在承接广深创新资源外溢方面，顺德高新区通过强化自身区位资源优势，提前谋划联通深中通道，利用区位、产业、生态环境优势，大力吸引广深的创新资源，深化与深圳在高新技术企业、现代产业园区和生产性服务业等领域的合作，全力提升片区乃至顺德区的制造业水平。

　　三、智能制造上下游全链条集聚，总投资210亿

　　经过四年的开发运营，中交城投和顺德高新区管委会合作共同招商，充分发挥顺德在智能制造领域的优势条件，通过“强链”、“补链”，推动智能装备、工业机器人及其上下游企业和科技、生产性服务的全链条集聚，打造智能制造新高地。

　　同时，为创新园区招商方式，顺德高新区致力引进产业平台载体项目落户，目前智创产业园、机械装备产业园、中南高科产业园相继投入使用，满足了承接中小型企业的落户需求。

　　如今顺德高新区已引入企业108家，总投资超210亿元，东菱、申菱、嘉腾、万和等一批龙头骨干企业进驻，以及上海创志实业、广东君奇医药、广东耐信镀膜、广州高铁计量检测等一批中小型科技企业集群。

　　一座好的城市，是人与自然的融洽共存，是物理空间支持人文空间的纵深拓展。

　　作为传统水乡，顺德西南部在人文风貌上，既保留水乡风情古村落风采，也拥有着粤曲、锣鼓柜、龙舟、永春拳等众多非物质文化遗产，人文氛围浓郁。

　　顺德高新区•智域城的一大成功之处，是它把传统与现代、产业与人文有机融合到了一起。

　　一、超前规划，布局“一水两岸三轴”

　　智域城由国际知名规划公司阿特金斯设计，规划面积2.7平方公里，规划人口9.6万，把市政道路、公园、学校、城市景观、旅游休闲等建设统筹规划、整体推进，形成以“一水、两岸、三轴”为核心的智域城新城市形态。

　　以前很多城市和产业园区不太注重城市设计，比较偏重于功能性，但往往忽视了人对人文生态环境的需求。而对于产业创新集聚区来说，城市设计的作用会更显著，只有注重对城市空间的设计，把人的需求放到前面，关注他们对办公、研发和生活环境的高要求，才能源源不断吸引创新要素的集聚。

　　如今，中交城投已经累计投资超过23亿元改善顺德高新区城市环境，闯出一条产城融合新路。

　　根据规划，这里将打造顺德南部蕞大公园群，体育公园、中央休闲公园、文化主题公园、滨江亲水平台，各具特色的主题公园奠定生态之城。

　　其中，体育公园已正式投入使用并向市民开放，不仅举办了一系列高规格的体育赛事，还成为人们的业余休闲好去处；接下来，中央休闲公园、文化主题公园也将陆续启动建设。

　　依托中央水道、滨水绿带，顺德高新区•智域城正逐步形成花园式生态园区。

　　明年春天，在顺业西路，3公里的黄花风铃木将如期盛开，就像一条绝美的“黄金大道”；德富路两侧届时也会呈现壮观的三角梅美景。

　　沿佛江高速以东，近4公里的水系景观改造，将城市外轮廓绿地营造为高速与城市发展片区具有开放属性的天然屏障，强化了水岸绿地与城市的联系。

　　完善城市配套，实现“产城人”融合

　　一座城对资源的吸附能力，不仅体现在产业的繁荣，生态环境的优美，也在于配套设施的完善。

　　为适应产业发展、城市功能对基础设施的承载需求，中交城投首先高起点推进顺德高新区•智域城外交通和内交通的路网体系建设，外交通通过接驳佛江高速、打通龙海路，联通广州南站、广佛地铁，构建起大湾区“1小时生活圈”；

　　内交通通过德富路、顺业路等18条路约18公里路网建设，联通顺德杏坛、容桂、大良城区“15分钟辐射圈”。

　　教育兴则百业盛。2018年9月，顺德西山小学高新区学校正式开学。作为顺德高新区引进优质教育资源合作共建的首个优质公办学校项目，该校的建成标志着园区配套的进一步完善。

　　今年9月，顺德一中南校区也正式在顺德高新区•智域城启动建设，预计在2020年落成，届时将为片区提供优质初高中学位3600个。

　　此外，相关幼儿园亦在规划建设中，而4公里内更有南方医科大学。多所名校的加持，这里满足了从幼儿园到大学的全龄段教育，同步增强片区对创新、人才、资本等资源的吸附能力。

　　三、商业体系、商住楼盘逐渐成规模

　　不仅如此，集装箱商业街区、社区商业群……这里的商业休闲体系正逐步成型；美的中交瀚城、恒大江锦豪庭、中交诚湾悦府三大商住楼盘开售，民生配套设施逐渐建成开放。

　　区别于普通的产业园区，顺德高新区这座曾经的“产业孤岛”正蝶变现代化新城，并以城市的规划能力独立并连接广州、辐射深圳、东莞、珠海等粤港澳大湾区城市群，成为现代城市连接体。

　　按照项目初期提出“一年打基础、四年见形象、六年上规模、八年建新城”的要求，一个个高新技术项目的落地成长，一条条城市干道打通顺德的交通路网，一所所学校的建设，一座座人文景观的打造……短短四年，如今，中交城投正逐步将顺德高新区打造成“产城人”融合的现代化新城。

　　办公、商业、居住、娱乐、休闲、教育、医疗，一个人舒心地生活的全部元素被科学地、人性化地融合在一起。这正是一个美好城市所应有的题中之义。

　　这一切，离不开中交城投的用心经营。中交城投作为世界500强、央企中交集团旗下的专业化投资公司，在广州、深圳、珠海、佛山、惠州、宁波、山东等地已落地项目26个，投资合同额超过2000亿元。

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