2020年，徐州鼓楼区将迎来逆袭之路！

　　大型商业纷纷复兴！交通全面开挂！

　　1、豪宅：绿城诚园（楼面地价8304元/㎡）、大发申旺项目（楼面地价9889元/㎡）、金辉杨庄项目（楼面地价6008元/㎡）；

　　2、交通：地铁2号线号线（正在火速建设）、金马大桥（规划中）；

　　第三座苏宁广场（已签约）、君盛广场、鼓楼广场、极地海洋世界（在建中）；

　　徐州鼓楼健康综合体、北区股份制医院暨徐州市第三人民医院北区新院等；

　　树德中学、沈孟路幼儿园、北辰小学扩建、铜沛路小学、九龙湖小学、崇信小学；

　　苏宁未来小镇，辛山樱花谷，中南高科·徐州鼓楼智创云谷项目、中影东方影城项目、江苏云泊奇环境工程研究院项目等7大产业签约；1

　　诚如我此前所言，在徐州主城3大区域之中，云龙区和泉山区占据鳌头，而鼓楼区往往被买房人所忽略。

　　而这一点也体现在楼市上，除了市中心部分，鼓楼区的楼市氛围一直落后于泉山区和云龙区。

　　就目前已经成功拍出的地来看，鼓楼区至少有3大项目，值得期待。

　　（绿城继紫薇公馆之后又一大作，市中心位置，值得期待）

　　鼓楼区北二环北路南、苏堤北路东，

　　项目整体规划23栋小高层，层高为15-17层，共1335套房，未来将打造3.1米层高、超80%的得房率、约6.4-7.1米阳台，约6.6米的横厅的户型。

　　项目将引进园区服务体系2.0、5G“心”服务、八大科技系统等生活场景。

　　将建设有3栋高层，共312套房，1栋养老用房，1栋配电室，1栋配套用房，小区配有健身用地以及集中绿化带。大发申旺食品及冷藏地块大发将与蓝光合作。

　　这是金辉进入徐州主城的首个项目，金辉作为全国50强房企，进入徐州的首个项目，势必要打造惊艳，且下淀板块目前属于空仓阶段，所以这个项目，很值得期待。当然，除了已经成功拍卖，值得期待的楼盘外，2020年鼓楼区已经相继推介了41块土地，

　　，位置都不错，日后出让，势必会引起品牌房企的争相追逐。

　　据徐州发布报道，徐州第2条地铁线号线km，均为地下线座。

　　该线路连接市中心，客运北站板块。开通后，区域居民通过与地铁1号线换乘，可以快速到达徐州东站、火车站、市中心商圈和东部商圈。

　　金马大桥建成后，金马大桥将连接今马路、殷庄路东接东三环，构成连接东西、贯通整个北部城区中间地带的主干道，很大程度缓解城鼓楼下淀板块居民的出行压力。

　　在2020年的政府工作报告中，着重强调了要加快实施

　　等项目，加速商圈东进北扩，把彭城商业步行街区打造成淮海经济区蕞大的商业亮点、蕞靓的城市客厅。

　　而在春节前，关于鼓楼区的一场推介会，将区域发展气氛，烘托到了极致，第三座苏宁广场签约，真的是太震惊了！

　　在今年年初的鼓楼区推介会上，区域成功签约12大项目，

　　要知道，目前徐州只有2座苏宁广场，市中心一座，近市中心火车站附近一座，而这第3座落地鼓楼，

　　被称为徐州北区首屈一指的商业新地标,占据鼓楼区核心地段，地铁上盖，拥有徐州体量蕞大的卜蜂莲花超市，是徐州首个倡导LIFE STYLE格调生活理念的商业综合体。

　　总投资20亿元，将打造成为一个集五星级酒店、5A级写字楼、购物中心、大型超市、高端住宅于一体的，业态领先、品牌高端、设施一流的现代化人文商住综合体。

　　项目位于鼓楼区平山北路东、九里山东路北，由山东蓬莱八仙过海旅游集团投资兴建，以海洋科普为主题，集文化展示、旅游观光、休闲娱乐、情景体验、购物于一体。

　　用地性质为中小学用地，总建筑面积26833.11㎡，容积率1.33，建筑密度28.24%，绿地率35%，

　　位于沈孟大道南侧，用地面积7092.92㎡，用地性质为中小学用地，总建筑面积5000.28㎡，容积率0.57，建筑密度27.86%，绿地率35.06%。

　　在一期的基础上向西扩建，用地面积33750㎡，总建筑面积21564㎡，建筑密度18.81%，绿地率35%。还将建5000㎡运动操场。

　　苏堤路小学，位于苏堤北路东侧，铜沛路北侧，用地面积37302㎡，总建筑面积22348㎡，建筑密度19%，绿地率35%，办学规模8轨48个班。

　　位于九里山西路北侧、三环西路东侧，用地面积48995㎡，总建筑面积25542㎡，建筑密度15%，绿地率35%，办学规模8轨48个班。九里头部小学规划图

　　位于新马场湖路南、天齐路东，占地75亩，总建筑面积2.4万平方米，办学规模10轨60个班。

　　崇信中学和小学占地共90亩，总建筑面积3.5万平方米，中学已投入使用。

　　总用地面积 72555㎡（108.8亩），总建筑面积254300㎡，其中：地上建筑面积180900㎡，地下建筑面积73400㎡。

　　北到北三环，南到奔腾大道，西到天齐南路。项目集住宅、商业、高尔夫、教育等一体。总规划占地约6000亩，其中住宅用地1697亩，商业用地279亩，高尔夫占地884亩，教育用地123亩。

　　辛山山体公园西侧绿地面积约1.1万㎡，包含公厕、管理房，牌坊，亭廊，运动场，景观桥，景石，海绵城市，公共服务设施，照明，监控，给排水等工程。

　　2020年年初，鼓楼区的推介会上，还签约了很多重大科技产业项目等，其中比较重磅的有

　　碧云三辰少儿影视基地项目、中影东方影城项目、江苏云泊奇环境工程研究院项目、大族智能机器人项目等。

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