“1月8日，河南省安阳市报告新冠肺炎确诊病例以来，工地开始停工、商场停业。”河南运德置业有限公司董事长陶大小感叹，经营企业面临各种风险和困难。2021年7月安阳发生暴雨，工地被淹，直接经济损失几百万元。

　　自2015年欧蓓莎环球港项目落地安阳以来，陶大小面临自然灾害损失、停工延误工期、成本增加等挑战，项目二期原定2021年底封顶，现在要延迟1年。但陶大小从小就有一股敢闯敢干不服输的劲头。因安阳疫情，公司管理层不能回家过年，那几天他召集大家开会商讨年后销售策略。

　　他相信，困难是暂时的，云开雾散终会见彩虹。

　　陶大小出生在温州泰顺县一个农村家庭，16岁跟朋友外出打工。他22岁时回到家乡跟朋友合作贷款100万元创办皮鞋厂。不料，皮鞋厂在1996年因经营不善倒闭，并欠下60多万元的债务。

　　初次创业失败并没有阻止陶大小前进的脚步，他认为，别人能做到的事情，他也一定能做到，别人能赚到的钱，他也一定能赚到。为了尽早还清债务，陶大小带上800元，在朋友的介绍下来到大连。从卖陶瓷到防盗门，直至成立大连亿生装饰材料有限公司，1996年到2004年间，陶大小收获了创业头部桶金，还清了债务。但他始终认为，事业真正的起步不在于此。他不断寻找商机，到全国各地考察，准备转型发展。

　　2001年，陶大小敏锐地捕捉到一个商机，那就是随着国家基础设施建设投入加大和房地产开发升温，装饰建材市场迎来发展新机遇。经过考察调研，陶大小在江苏省宝应县成立宝应苏北经济发展有限公司，购置了位于县城东郊高速公路出口的一块地，规划建设苏中装饰城。

　　苏中装饰城规划建设为新型第三代专业市场，规划用地120亩，总建筑面积8万平方米，总投资3亿元。自项目落地，陶大小就盯紧每个环节，不懂就问，不懂就学，从规划、设计、建筑、招商、运营等方面，全身心参与到项目上。该项目建成后，主要经营陶瓷、洁具、木业、五金、灯具、厨卫、石材等装饰建材。装饰城将其他业态的商品拒之门外，专业化程度高，吸引了众多知名品牌和客户，成为当地首屈一指的建材家居市场。该项目安置就业者3000人，每年实现销售收入超5亿元，经营业主、商户收入超5000万元，为当地经济发展作出贡献。

　　做专业化市场只是陶大小的一个起点，在商海中摸爬滚打多年之后，他深刻认识到，要向更高层次发展，不仅要认准专业化这条路，而且要充分整合资源，利用优势，合作共赢，利益共享，才能有所成就。

　　欧蓓莎集团公司是国内服务业百强企业，集团总部坐落在苏州工业园区，在大型国际性商贸专业市场行业中积累了许多成功经验，陶大小决定与欧蓓莎集团合作。

　　陶大小决定把河南作为进军商业地产的桥头堡，与欧蓓莎携手打造欧蓓莎商城项目。2013年，欧蓓莎项城国际商城落子河南项城，一期工程总占地面积约150亩，总规划建筑面积约16万平方米，总投资约6亿元。2016年开业投入运营，招商入驻商家600多家，业态涵盖家居、建材、五金、灯具、酒店、娱乐、餐饮等行业，为当地提供就业岗位5000多个，创造税收8500万元。欧蓓莎项城国际商城的成功运营，更加坚定了陶大小立足中原，稳健发展的信念。

　　在项城项目如火如荼进展之时，陶大小又在河南安阳市成立河南运德置业有限公司，运作欧蓓莎环球港安阳项目。该项目位于安阳市城市中轴线中华路北段东侧与北辰大道交叉口，是安阳市重点招商引资项目，同时被列为河南省重点工程建设项目。项目规划总占地约500亩，总建筑面积约40万平方米，总投资约25亿元。项目建成后可入驻商家约5000家，直接带动就业过万人，年交易额预计可达40亿元以上。2018年1月1日欧蓓莎环球港一期100%满租开业，成功举办多场中大型运营活动，引领安阳乃至整个豫北家装行业新气象。项目二期目前正在建设中，预计2022年下半年投入运营。

　　▲ 效果图（来源：欧蓓莎环球港）

　　2022年是国家“十四五”规划稳健发展的重要之年，也将是陶大小带领运德控股稳步前进的一年。在国家对房地产行业整体调控的形势下，他依然以河南为大本营，稳扎稳打，深耕中原，预计今明两年开拓河南南部和西部市场，在河南副中心城市南阳市及河南西大门三门峡市投资建设欧蓓莎商贸城，在完成河南布局之后，走出河南，逐步形成中原区域协同发展战略，在中原大地谱写华彩篇章。

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