还在讨论“红证”“绿证”？情况已经起变化了！
不动产登记只有“红证”没有“绿证”了以往，上海市范围内的房地产权证我们习惯划分为“红证”和“绿证”。一般情况下，土地性质为集体的，房地产权证颜色为红色，我们称之为“红证”，不能进入市场交易；相对应的，土地性质为国有的，房地产权证颜色为绿色，我们称之为“绿证”，分为国有出让和国有划拨（国有出让可进入市...
上海房地产交易手续费每宗交易不超过2万元
根据《上海市房地产转让办法》有关规定，属于房地产买卖、交换或者抵债的，应向房地产交易管理机构缴纳交易手续费；以其他方式转让房地产的无需缴纳交易手续费。 今年8月之前，上海房地产交易手续费为交易总额的0.5%，比如一笔3000万的交易，手续费为15万。8月之后就不用花那么多钱了——每宗交易手...
当我们谈论“二房东”时，我们在谈论什么？
近几年，在工业房地产领域，“二房东”群体似乎越来越大，尤其随着“旧厂房改造”、“存量资源提质增效”、“产业结构调整”、“众创空间”、“联合办公”等政策或流行趋势引导下，大量投资群体及投资资金涌入这些领域。但实际上，“二房东”作为一种商业模式，其群体规模从来就没有小过，只是很多时候人们并没有意识到平时...
搞清楚这7个要点，企业找厂房、找土地将事半功倍（干货分享）
对企业来说，找厂房、找土地（即选址）这件事发生的频率很低，但却极为重要，对日后的发展影响重大。近日，曹旺德在被问及相关问题时，是这样说的：“我首先看重当地政府官员的素质，是否开明、好打交道；第二看当地市场需求，我们的产品是否与之相吻合；第三看是否方便我们产品流向，比如有没有方便出口的港口等。”&nb...
你的企业在104区块、198区域还是195区域，要不要外迁？（附各区104区块图）
相信业内人士都会遇到一个问题：“是不是在104区块？”面对这个问题，不少人满脑子问号，104区块是什么？什么是104区块？……除了104区块之外，经常听到的还有“198区域”、“195区域”。这些又是什么？以下是一个科普文，全是知识点，读过之后即可解决以上问题。01什么是“104区块”？根据上海工业...
红证、绿证和黄证有什么区别？上海不发绿证了这事儿你知道吗？
一直以来，我们习惯于将上海范围内的房地产权证分为“红证”和“绿证”，以后可能要改改了，因为从去年10月份起，上海不再发放“绿证”了。 01先来讲讲“红证”、“绿证”、“黄证”有什么区别以前我们说的“红证”，就是颁发给集体所有土地上的房地产权利人、封面是红色的那个房地产权证。这个证上记载的房...
“能办环评吗？”你这么问很不专业
环评，一个出现频率很高的词，但很多人其实并不了解，包括很多企业主和招商人士。所以，今天来聊聊环评吧。不是所有企业都必须办环评是的，并不是每家企业都要办理环评，咨询、服务、贸易这种企业是不需要的，但如果你身处制造业，那环评是躲不开的。 什么情况下企业要办环评？1、企业新成立。2、企业搬迁或有...
企业选址原则 一定会考虑园区的政策配套
企业选址原则，企业在选择厂区的时候往往会深思熟虑，要经过长时间的考虑，那么企业在选择的过程中要考虑那些方面的因素呢?地理位置?还是园区的政策配套等因素呢?下面企业林的小编就来给大家详细介绍一下企业选址原则。 1、位置，这决定企业的市场与生产成本。 2、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产...
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